Dachgeschosswohnung in Efringen-Kirchen

Für den anspruchsvollen Geschmack hält diese neuwertige exklusive Maisonette-Wohnung in besonders ruhiger Wohnlage viele interessante Details parat: eine großzügige Raumaufteilung, zwei geräumige Bäder, ein großer Dachbalkon mit schöner Aussicht und ein weitläufiger Wohnbereich im Dachspitz sowie ein großer PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit einer Breite von 3,80 m.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen wurde im Jahr 2017 auf einem schön gelegenen Grundstück am Ende einer Sackgasse in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Fenster sind in Kunststoffausführung sind 3fach verglast, neben dem Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden, das Haus verfügt über einen Waschkeller und einen Fahrradkeller. Die Heizung wird umweltfreundlich und energiebewusst mit Pellets betrieben. Es gibt eine Entkalkungsanlage. Im gärtnerisch ansprechend angelegten Gemeinschaftsgarten befinden sich ein Spielplatz und Grünflächen zum Verweilen. Glasfaser ist vorhanden.

Die helle und freundliche Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss und im Dachspitz, die beiden Ebenen sind über eine maßgefertigte hochwertige Treppe verbunden, die mit massiven Holzstufen belegt ist.
In der ersten Wohnebene befinden sich der reichlich bemessene Flur mit einer praktischen Abstellkammer für Vorräte und Elektrogeräte. Es gibt hier auch genügend Platz für eine schöne Garderobe. Es folgt das Kinderzimmer mit einem kleinen Dachbalkon, das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Dachbalkon verfügt sowie über einen maßgefertigten Einbauschrank, das angrenzende Badezimmer zum Schlafzimmer mit Dusche und WC und das allgemeine Masterbad mit Dusche und Wannenbad. Beide Bäder sind als Tageslichtbäder mit Sichtschutzfenstern versehen. Den perfekten Wohnbereich bilden die gepflegte Einbauküche in L-Form, der Ess- und Wohnbereich sowie der Dachbalkon. Hier bereitet das Kochen und Genießen mit guten Freunden ein pures Vergnügen.
Diese Wohnebene verfügt über elektrische Rollläden.

Im gemütlichen Dachspitz-Studio ist ausreichend Platz für einen Spiel- und Hobbybereich, für einen ruhigen Büroarbeitsplatz in Zeiten von Homeoffice sowie für die Unterbringung der Hausgäste.

Die Bodenbeläge sind in Parkett und Laminat ausgeführt, in den Bädern wurden wertvolle großformatige Fliesen in zeitgemäßen geschmackvollen Farbtönen und flache Duschtassen zum bequemen Einstieg verwendet.

Zur Wohnung gehören ein gut dimensioniertes Kellerabteil und der breite Stellplatz in der Tiefgarage

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