Doppelhaushälfte zum kaufen in Rheinfelden (Baden)

In ruhiger Lage von Rheinfelden-Minseln (3 min. bis Autobahnanschluss in die Schweiz!) erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten "Schwedenhaus-Stil" aus dem Baujahr 1959. Das Haus erstreckt sich über circa 94 m² Wohnfläche (plus ca. 74m2 Nutzfläche im UG) und steht auf einem großzügigen Grundstück von gesamt etwa 570 m². Die Immobilie wurde 2022 bereits an Glasfaser angeschlossen, um den Anforderungen der digitalen Welt gerecht zu werden. Diese sanierungsbedürftige Schönheit bietet enormes Potential zur Gestaltung eines individuellen Traumhauses.

Raumaufteilung: Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Das Wohnzimmer, geziert von Parkettboden, lädt mit einem behaglichen Kachelofen zum Verweilen ein und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit etwa 30 m² reichlich Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die vorhandenen überwiegend zweifach verglasten Fenster aus dem Baujahr 1999 sorgen für angenehme Helligkeit und sind mit praktischen Außen-Rollläden versehen.

Besondere Highlights: Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die XXL-Doppelgarage mit einem elektrischen Segmenttor. Diese großzügige Garage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ermöglicht wahlweise auch die Unterbringung eines Wohnmobils plus eines weiteren Fahrzeugs. Ein Traum für Autoliebhaber und Familien mit Platzbedarf!

Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Fundamente der Terrasse sind so konzipiert, dass ein Aufstocken des Gebäudes und somit die Schaffung zusätzlichen Wohnraums problemlos möglich sind. Auch der geräumige Speicher bietet mit seiner Stehhöhe Ausbaupotenzial und die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Technische Ausstattung: Die Immobilie wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1973 beheizt und verfügt über einen 2000 l Öltank. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Der Elektroschaltkasten wurde 2018 im Keller des Hauses neu installiert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Zusammenfassung: Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im charmanten "Schwedenhaus-Stil" bietet Raum für individuelle Gestaltungsträume und die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Mit einer XXL-Doppelgarage, Ausbaupotenzial im Speicher und einer idealen Lage nahe Kindergarten und Grundschule ist diese Immobilie ein wahres Juwel für Familien und Autoliebhaber.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!