Etagenwohnung in Bernau

Verkauft wird eine vermietete, ruhige und idyllisch gelegene 1-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage in Bernau bei Berlin.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem guten Zustand, das Objekt ist ruhig gelegen und gepflegt.

Die Wohnung selbst wurde erst im Jahr 2018 maler- und bodenbelagstechnisch modernisiert und 2019 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

2022/2023 wurden folgende Maßnahmen durch die Eigentümergemeinschaft beauftragt:

- neue Fenster mit 3-fach-Verglasung,
- neue Balkone,
- Fassadensanierung,
- Erneuerung der Isolierungen am Übergang vom Fundament zum Keller

Die Maßnahmen befinden sich in der Fertigstellung und sind aus der Rücklage bereits vollständig finanziert. Auf den neuen Eigentümer kommen somit keine Kosten in Form einer Sonderumlage zu.

- 1-Zimmer
- 36 m²
- 1.Obergeschoss
- Balkon
- Einbauküche
- saniert / modernisiert
- Bad mit Fenster
- Bad modern gefliest
- Rollläden
- Zentralheizung / Gas
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz





Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin vermietet. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich.

Mietzusammensetzung:
Kaltmiete 400,- €
Nebenkosten: 120,- €

jährliche Nettokaltmiete: 4.800 €

Hausgeld: 190 € / Monat

Bitte haben Sie Verständniss, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen. Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie mit der Anforderung des Exposé.

Für Rückfragen erreichen Sie mich unter 030 - 346 62 022 bzw. 0175 - 246 54 28.