Reihenmittelhaus zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Verkauft werden soll ein Reihenhaus in Kiel-Elmschenhagen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Gebäudekomplex wurde 1940 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 20.394 m² großen Grundstück. Die nach Wohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilte Wohnanlage umfasst 139 Wohneinheiten. Der zum Reihenhaus gehörende Grundstücksanteil beläuft sich auf ca. 185 m². Das Haus ist mit einem Satteldach ausgestattet und verfügt über eine Klinkerfassade. Zum Objekt gehören weiter ein Wintergarten, eine Terrasse und ein kleiner Garten.

Die Immobilie selbst verfügt über vier Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden. Die Geschosse teilen sich wie folgt auf: Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der ausgebaute Spitzboden ist aktuell über eine Bodeneinschubtreppe vom Dachgeschoss aus erreichbar. Die Bodeneinschubtreppe kann aber alternativ auch durch eine fest installierte Raumspartreppe (z.B. Wendeltreppe) ersetzt werden. Der Spitzboden besteht aus einem Raum der beispielsweise zum Schlafen, Arbeiten oder auch als Spielzimmer genutzt werden könnte.

Über die neue Haustür gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befinden sich der offene und moderne Wohn- und Essbereich, der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und der Niedergang ins Kellergeschoss. Ausgestattet ist das Erdgeschoss mit einer innovativen LED-Beleuchtung, modernen Fliesen und einer neuwertigen Einbauküche. Vom Kochbereich, gelangt man über den Wohnbereich in den Wintergarten, der mit einer hochwertigen Schiebetür ausgestattet ist. Essmöglichkeiten bietet der Wohnbereich und der Wintergarten. Aktuell befinden sich im Wintergarten ein Esszimmertisch mit sechs Stühlen und ein kleines Sideboard. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma Bosch ausgestattet.

Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Flur ein Zimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist ein Vollbad und verfügt über eine moderne Eckbadewanne (Whirlpool), eine Dusche, ein WC, einen großen Waschtisch und eine Handtuchheizung. Der Boden und die Wände sind modern gefliest. Die Wände im Duschbereich wurden wandhoch und die weiteren Wände ungefähr dreiviertelhoch gefliest. Die moderne Eckbadewanne lädt insbesondere an kalten Tagen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Für das Zimmer auf dieser Etage gibt es je nach Bedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine weitere Holtreppe gelangt man vom Ober- ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Flur und zwei weitere Zimmer. Die Böden beider Zimmer sind gefliest. Ein Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und das andere Zimmer könnte beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von diesem Zimmer – wie bereits oben beschrieben - gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den Spitzboden.

Im Keller befinden sich dann auch wieder ein Flur und zwei weitere Räume. In einem Kellerraum ist die neuwertige Gasbrennwerttherme mit Schichtenspeicher von Wolf untergebracht und im anderen Raum wurde ein zusätzliches Badezimmer installiert. Im Badezimmer befindet sich u.a. eine Badewanne und ein Waschtisch. Zudem ist das Bad mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Weiter lädt der kleine Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Insbesondere können auf der gemütlichen und gefliesten Terrasse die Sommerabende bei einem Gläschen Wein verbracht werden. Eine Markise sorgt an sonnenreichen Tagen für ausreichend Schatten. Ferner sind im Garten ein Grillkamin und ein Gartenhaus anzufinden. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.