Etagenwohnung in Monheim am Rhein

Sie suchen ein hochwertiges Kapitalanlageobjekt in Top-Lage?
Dieses Wohngebäude, in bewährter Bast-Bau Qualität errichtet, verfügt über neun Wohneinheiten. Die zu verkaufende Eigentumswohnung im 1. OG bietet auf 56,6 m2 Wohnfläche einen modernen Grundriss mit schönem Sonnenbalkon.
Die charmante Wohnung empfiehlt sich durch die zentrumsnahe, ruhige Lage an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße, im begehrten Stadtteil Baumberg. Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand mit gewachsenem Baum- und Grünpflanzenbestand aus.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaurecht-Objekt, welches auf- grund einer Erbpacht zu einem deutlich attraktiveren Kaufpreis erworben werden kann. Da die Wohnung zudem solide vermietet ist, eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger. Das Hausgeld in Höhe von 258 € pro Monat für Wohnung + Tiefgarage beinhaltet Rücklagen für Wohnung + Tiefgarage i.H.v. 47 € pro Monat.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohneinheiten und schon bei Betreten des Hauses erkennt man den gepflegten Zustand der Wohnanlage.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der ersten Etage und bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer hellen und freundlichen Wohnraum-Atmosphäre empfangen.
Die moderne Raumaufteilung vermittelt einen gefälligen Eindruck und bietet rückwärtig einen ruhigen Ausblick in die begrünten Hofanlagen. Auf dem Balkon kann man an warmen Sommerabenden entspannt an der frischen Luft verweilen.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit ansprechendem Laminatboden in dunkler Holzoptik ausgelegt – im Küchenbereich in der Diele und den Bädern liegen helle Bodenfliesen. Die Wohnung verfügt über ein modernes innenliegendes Bad mit kombinierter Dusch-Badewanne.
Das Kellergeschoss verfügt neben dem eigenen Kellerraum noch über einen Trockenraum und einen Wäschetrockner sowie einen Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher über das Treppenhaus und die Kellergänge zu erreichen ist.
Über die Hausverwaltung werden bereits viele Dienstleistungen organisiert, die Sie entlasten und Ihnen den Alltag angenehmer gestalten: Hausmeisterservice, Treppenhaus- und Tiefgaragenreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.