Etagenwohnung in Calw

**Tolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Aussicht und Stellplatz**Calw-Höhenlage**

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Calw. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Wohnfläche mit 102,16 m² ist ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit Platzbedarf und nach Vereinbarung bezugsfrei.

Durch die praktische Höhenlage am Calwer Stadtrand ist ruhiges und dennoch zentrales Wohnen garantiert. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf oder das Krankenaus und die Bushaltestelle sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die künftige S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls unweit entfernt.

In dem Mehrfamilienhaus sind lediglich 5 Wohnungen vorhanden. Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Die luftige Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein offenes Zimmer, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer samt separates WC.

Es besteht die Möglichkeit durch die Umgestaltung des Grundrisses bis zu drei Schlafzimmer und ein Büro zu realisieren.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer kann eine gemütliche Couch und Fernsehwand untergebracht werden.
Vom Wohnbereich aus erreicht man den West-Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die benachbarte Bebauung.
Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Platz für einen großen Esstisch. Das Esszimmer kann bei Bedarf räumlich abgetrennt werden und künftig als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Ein bisher offen gestaltetes Zimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Garderobe, Büro- oder Leseecke.
Das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bietet jeweils Platz für ein Bett und einen großen Schrank.
In der abgeschlossenen Küche können Sie Ihre neue Traumküche mit viel Staufläche planen lassen. Eine praktische Speisekammer steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Die Waschmaschine ist in der Küche untergebracht.

Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im Kellerabteil im Untergeschoss und im Bühnenraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!