Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sandau (Elbe)

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, teilunterkellert. Das massive Ziegelmauerwerk ist an der Frontseite und an der linken Giebelseite mit einem hellen Putzanstrich versehen. Auf der rechten Seite des Giebels ist das Ziegelmauerwerk sichtbar geblieben. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt. Die meisten isolierverglasten Kunststofffenster sind im Jahr 1999 eingebaut worden, das Fenster im Kinderzimmer (EG) wurde 2019 erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Erdgaszentralheizung (Baujahr 2021). Die Heizungsanlage ist im Keller untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Über einen nachträglich errichteten Anbau gelangt man in das Gebäude und befindet sich im ersten Zimmer. Von hier aus kommt man in den Flurbereich und erreicht das großzügige, helle Wohnzimmer mit Kaminofen, das Kinderzimmer, das Büro mit angrenzendem Schlafzimmer, die Küche mit Ausgang zur Terrasse und die Zugänge in den Kellerbereich und in das ausgebaute Dachgeschoss. Das im Jahr 2018 sanierte Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einer Badewanne ist hinter der Küche untergebracht. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115 m², die Raumhöhe wurde mit ca. 2,39 m ausgemessen.

Im Dachgeschoss ist eine zweite Wohneinheit mit vier Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche, einer Küche und einem überdachten Balkon ausgebaut worden. Von dem Balkon führt eine Stahltreppe in den Hofbereich, somit hat diese Wohnung auch einen separaten Eingang. An der Stahltreppe ist ein Treppenlift befestigt. Diese Wohnung müsste renoviert werden. Die Wohnfläche ist mit ca. 100 m² angegeben.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel/DSL