Einfamilienhaus zum kaufen in Elz

Dieses gepflegte EFH wurde in solider Bauweise ca. 1920 erstellt und wurde 1979 mit einem Anbau erweitert. Das ursprüngliche Vorderhaus ist ein Fachwerkhaus und wurde bei der Sanierung der Fassade gedämmt.
Das Wohnhaus hat sehr viel Potential und verfügt über 5-6 ZKB., die sich auf 2 Ebenen verteilen.
Die verschiedenen Räume bieten auf 171 qm Wohnfläche, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und haben viel Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad, sowie eine Küche, die mann allerdings als Hauswirtschaftsraum nutzen könnte. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Raum mit Ausgang zum Garten, den man als weiteren Schlafraum umfunktionieren könnte.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, der einen Zugang zum Garten hat. Das Wohnzimmer hat eine stattliche Größe von 35,11 qm Wohnfläche. Auf dem Balkon oder im Garten können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Kinder im schönen Garten spielen sehen.
An das großzügige Wohnzimmer schließt sich die Küche und eine offene Diele an.
Eine weitere Diele, die man als Ankleidezimmer nutzen könnte führt zum zweiten Tageslichtbad. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich auch auf dieser Ebene.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier wurde ein Mansardenzimmer ausgebaut, dass auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro zu nutzen wäre.
Die Substanz des Hauses ist sehr gut, jedoch müsste das Haus zeitgemäß renoviert werden.
Am Haus befindet sich eine Garage mit Durchgang zum gepflegten Garten.
Der Energieausweis wurde beantragt und wird schnellstens nachgereicht.
Details:
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne
oder Dusche
- Fliesenboden oder PVC-Böden
- Flurbereiche sind mit Rauputz
angelegt
- Brennwertkessel Gas von 2003
- Fassadenanstrich plus
Schiefervertäfelung von 1993
- Dach 1979
- Strom 1979
- Holzfenster doppeltverglast mit
Rolläden 1988
- Garage
- eingewachsenes Grundstück
Das Haus ist bereits freigestellt und kann somit kurzfristig bezogen werden.