Doppelhaushälfte zum kaufen in Zorneding

Diese sehr große, helle und gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 nach modernen Gesichtspunkten der Wärmedämmung und Energieeffizienz auf einem ruhigem 344 qm großem, sonnigen Gartengrundstück errichtet. Sie verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von knapp 370 qm. – somit Platz ohne Ende.

Das Ambiente ist schlicht, hell und freundlich. Der großzügige Grundriss, die gut durchdachte, wandelbare Raumaufteilung und die hellen Wohnräume schaffen eine einladende Stimmung und überzeugen mit Charme und Großzügigkeit.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, ca. 44 qm große, weiß geflieste Wohnbereich mit Wintergarten, bodentiefen Fenstern und wunderschönen Blick in den Süd-Garten. Angrenzend die separate Küche mit knapp 24 qm – so dass hier neben dem Kachelofen (wunderschöne grüne Kacheln) auch ein Esstisch für die große Familie hinreichend Platz findet.

Ein Highlight ist der schön angelegte, nahezu uneinsehbare Südgarten mit großer L-förmiger Terrassenfläche von ca. 40 qm, kleinem Gartenteich und praktischem Gartenhaus.

Hervorzuheben ist die moderne Technik des Hauses. Neben einer großen Photovoltaikanlage mit Speicher wird das Brauchwasser via Solar erhitzt. Darüber hinaus können Kachelofen in der Küche und der Kaminofen im Wohnzimmer ganz erheblich zur Deckung des Wärmebedarfes beitragen und sorgen dazu noch für heimelige Wärme.

Besonders durchdacht und zukunftsweisend ist die Aufteilung des Hauses. Zunächst klassisch mit einer Innentreppe verbunden waren EG, 1.OG und Souterrain. Das hübsche Dachstudio mit Balkon war bereits von Anbeginn zur Vermietung geplant. Nachdem die Kinder aus dem Haus waren und sich die Bedürfnisse änderten, wurde die Innentreppe zwischen EG und 1.OG entfernt und es entstanden hier zwei komplett separate Wohnungen. Im 1.OG 2 Zimmer mit großer Wohnküche mit ca. 65 qm. Und im Erdgeschoss eine große Gartenwohnung mit hellen Schlafräumen, Bad und Hobbyraum im Souterrain. Ein Rückbau in den Urzustand ist jederzeit möglich, ein Angebot liegt mir vor und kann gerne eingesehen werden.

Für Ihr Auto steht eine sehr große Einzelgarage zur Verfügung, welche Ihnen darüber hinaus weiteren Stauraum bietet – auch im Spitzdach. Praktisch ist der Gartenzugang von hier aus.

Fazit - ein absolut charmantes Doppelhaus welche viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben bietet – drinnen wie draußen. Außerdem ein sagenhaft schönes, sehr großes und ruhiges Gartengrundstück in einem schönem Umfeld im grünen Zorneding. Das alles bei einem perfekten Preis-Leistungsverhältnis mit einem Quadratmeterpreis von fairen 6.233,00 Euro
Weitere Bilder und Informationen, auch über die genaue Lage, finden Sie auf meiner Homepage unter
www.jutta-wolf-immo@web.de