Etagenwohnung in Mühltroff

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete, helle und freundliche 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit 12 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit im Kellergeschoss und ist verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnähe gelegen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,09 m² mit einem Flur, welche in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt, in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in eine Küche, in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und 3 Schlafräumlichkeiten.
Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, eine separater Pkw-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist seit dem Jahre 2009 dauerhaft vermietet und hat eine Jahresnettokaltmiete in einer Höhe von 4.262,04 €.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 104,00 €.
Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 35.125,44 €.