Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Geschosse. Es befindet sich in grüner Umgebung mit altem Baumbestand. Die Grünanlage wird regelmäßig von einem Gartenservice gepflegt. Insgesamt besteht die WEG aus 8 Wohneinheiten. Vor dem Haus existieren ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die ca. 94 m² (inkl. Loggiaanteil von ca. 3,6 m²) große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug). Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauf-erhitzer.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Allen Bewohnern stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Den abgeschlossenen Fahrradkeller erreicht man über die Außentreppe mit Seitenrampen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 400,–. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 05.10.2023 vor, der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 144 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1968, das der Anlagentechnik 2018. Befeuerungsart: Fernwärme. Energieffizienzklasse: E.