Sonstige zum kaufen in Ruppichteroth

Bei dem zweistöckigen sanierten und freistehenden Bauernhaus handelt es sich um eine begehrte Immobilie in idyllischer dörflicher Lage im Bergischen Land.

Das freistehende Bauernhaus ist ein eigenständiges Wohnhaus mit ehemaligem kleinen Pferdestall und steht neben zwei weiteren historischen Fachwerkhäusern mitten im Ortskern.

Es ist eingebettet in einen Bauerngarten, der das gesamte Ensemble umschließt.

Das Haupthaus hat im Gartengeschoss eine große Wohnküche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer.. Im ersten Wohngeschoss sind ein weiteres Schlaf- und ein Wohnzimmer und ein Badbereich und derzeit auch eine schöne kleine in den Wohnbereich integrierte Küche. Im zweiten Wohngeschoss befindet sich ein tolles großes Dachstudio mit einem herrlichen rundumblick auf das umliegende bergische Land.

Das Gebäude ist vollunterkellert.

Angrenzend und mit direktem Zugang ist ein schönes Wohnapartment gelegen mit einem großen schönen Wohn- und Essberteich, einer kleinen Kitchenette und einem Duschbadezimmer.

Eingebettet ist diese Liegenschaft in einen Bauerngarten und die anschließende historische Scheune.

Das GARTENGESCHOSS IST BARRIEREFREI. So können die Küche, der Wohn- und Essbereich und der Badbereich barrierefrei erreicht werden.

Das ca 1860 erbaute Gebäude wird mit Holz-Pelletheizung beheizt.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Der Keller ist im Originalzustand. Hier ist auch die Holzpelletheizung und ein Zugang zum anliegenden Apartment.

Vom Auto-Stellplatz, der sich in direkter Nähe zum Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Das dazugehörige Grundstück ist pflegeleicht und blühenden Monaten uneinsichtig angelegt.

Der schöne Aussenbereich ist ebenfalls vielseitig nutzbar: zum bepflanzen mit Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Das historische Wohnhaus mit seinen ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche und über 300 qm Nutzfläche bietet viele Möglichkeiten für die künftige Nutzung. Zum Beispiel als Einfamilienhaus mit einer separaten Wohnung oder einem Homeoffice. Auch eine Nutzung als Mehr-Generationen-Haus ist gut möglich.

Das Hausgrundstück hat ca 512 qm und das angrenzende und einheitlich angelegte zweite Grundstück hat weitere ca 812 qm.


In seinem gesamten Erscheinungsbild und in seiner baulichen Ausstattung ist diese Liegenschaft als großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Büro und oder Gästebereich zu nutzen.

Das angrenzende Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten; als großer Freizeit - und Außenbereich, Blumen und Pflanzbeete anzulegen und eine weitere hervorragende Möglichkeit einen eigenen Gemüsegarten anzulegen.
Derzeit wird mit der Gemeinde abgestimmt ob eine Bebauung des Teilgrundstückes möglich ist.