Haus zum kaufen in Bodman-Ludwigshafen

Wir möchten zu Begin darauf hinweisen dass es sich bei dem ausgeschriebenen Verkaufspreis um einen nicht mehr verhandelbaren Endpreis handelt!

Zum Verkauf kommt hier ein sehr ruhig und im Grünen gelegenes massiv gebautes Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder.
Es befindet sich auf einem absolut einmaligen, grünen und ruhigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 850 m².

Das Grundstück ist hierbei in Erbpachtnutzung. Die Erbpacht läuft aktuell noch 40 Jahre und beträgt jährlich € 1.570,--!

Zuletzt wurde das Haus im Jahre 2012 umfangreich renoviert/saniert. Dabei wurden die Fenster erneuert, neue Wasserleitungen verlegt, der Keller gefliest sowie ein Kamin-/Schwedenofen im Wohnzimmer installiert.
Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei zugänglich und bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Nordostterrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie barrierefreier großer Dusche und die Küche mit Zugang zur großen Südwestterrasse und dem unbeschreiblich großen und schönen Gartengrundstück.
Im Obergeschoss befinden sich dann ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ausklappbarem Balkon-/Dachflächenfenster und schöner Seesicht, zwei weitere Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und das separate WC.
Im Untergeschoss befinden sich dann ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Schlafzimmer/Partyraum, ein großzügiges Duschbadezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit den Waschmaschinenanschlüssen und eine innenliegende Garage/Werkstatt.

Das Beste und sicherlich herausragende an dieser Immobilie ist jedoch sicherlich das einmalige Gartengrundstück welches einen schönen Weitblick ins Grüne bietet und an zwei Seiten unverbaubar ist. Hier können Sie sich ungestört frei entfalten und den Alltag in vollen Zügen genießen.

Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben der Garage noch weitere ca. 3 bis 4 Kfz-Stellplätze.

Insgesamt eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Privatsphäre am Ende einer Sackgasse.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.