Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sigmarszell
Investment in Sigmarszell - Teilort Thumen - 9-Familienhaus in naturnaher Wohn-/Aussichtslage
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- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 644.56 m²
43 Aufrufe
Objekt-ID: 33168732
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 20 |
Größe: | 644.56 m² |
Grundstücksfläche: | 1.148,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.450.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.249,60 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1971 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Randlage von Sigmarszell im Teilort Thumen, präsentiert sich dieses 9 Familienhaus aus dem Jahre 1971 und 1987 auf einem 1.148 m² großen Grundstück. Das in Massivbauweise erstelle Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 644 m² auf 4 Ebenen.
* Aufteilung der einzelnen Wohnungen:
Wohnung Nr. 1: 90,33 m²
Wohnung Nr. 2: 63,62 m²
Wohnung Nr. 3: 81,68 m²
Wohnung Nr. 4: 84,07 m²
Wohnung Nr. 5: 87,38 m²
Wohnung Nr. 6: 68,73 m²
Wohnung Nr. 7: 60,00 m²
Wohnung Nr. 8: 84,75 m²
Wohnung Nr. 9: 23,74 m²
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund EUR 93.120,00 p.a., was einer Rendite bezogen auf den Kaufpreis von ca. 6,42 % entspricht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, substantiell soliden Gesamtzustand ohne größeren Reparatur-/Sanierungsstau. Altersbedingt sind jedoch kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich, um dieses Domizil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich insgesamt 7 Garagen im Hauptgebäude sowie zwei weitere Garagen im Nebengebäude. Außerdem stehen den Bewohnern noch 11 weitere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine Übernahme diese Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Investment Nähe des Bodensees sowie über die bestehenden Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
* Aufteilung der einzelnen Wohnungen:
Wohnung Nr. 1: 90,33 m²
Wohnung Nr. 2: 63,62 m²
Wohnung Nr. 3: 81,68 m²
Wohnung Nr. 4: 84,07 m²
Wohnung Nr. 5: 87,38 m²
Wohnung Nr. 6: 68,73 m²
Wohnung Nr. 7: 60,00 m²
Wohnung Nr. 8: 84,75 m²
Wohnung Nr. 9: 23,74 m²
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund EUR 93.120,00 p.a., was einer Rendite bezogen auf den Kaufpreis von ca. 6,42 % entspricht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, substantiell soliden Gesamtzustand ohne größeren Reparatur-/Sanierungsstau. Altersbedingt sind jedoch kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich, um dieses Domizil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich insgesamt 7 Garagen im Hauptgebäude sowie zwei weitere Garagen im Nebengebäude. Außerdem stehen den Bewohnern noch 11 weitere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine Übernahme diese Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Investment Nähe des Bodensees sowie über die bestehenden Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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