Mehrfamilienhaus zum kaufen in Füssen

Diese äußerst attraktive Immobilie befindet sich im Herzen der Füssener Altstadt.

Das Haus aus dem Jahr 1740 wurde über die Jahrhunderte immer instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Allein in den letzten 20 Jahren wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurden neben der Erneuerung aller Fenster und der Heizung, auch gesamte Stockwerke saniert.

Daher besteht am gesamten Haus und in den insgesamt sechs Einheiten kein Renovierungsstau.

Die Immobilie verfügt, wie schon beschrieben, über sechs Einheiten, wobei es sich um zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohnungen handelt.
Zwei der Wohnungen sind solide vermietet, die anderen beiden Wohnungen werden derzeit noch von den aktuellen Eigentümern genutzt. Diese Einheiten werden mit Verkauf frei und können daher selbst genutzt oder auch vermietet werden.

Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Nordseite, mit Blick auf das Hohe Schloss.

Eine der Gewerbeeinheiten ist seit Jahrzehnten gut vermietet, die zweite Einheit übernimmt ab dem 15.01.2024 ein neuer Mieter.

Gerne erhalten Sie im persönlichen Kontakt eine ausführliche Auflistung der Mieteinnahmen.

Die Immobilie erreicht bei einer Vollvermietung (für die eigengenutzten Wohnungen wurde eine konservative Mietrendite von ca. 8€/m² kalt angesetzt) eine Bruttorendite von knapp 5%.

Das Haus hat einen absoluten Charme, überzeugen Sie sich selbst davon!