Einfamilienhaus zum kaufen in Bayerbach bei Ergoldsbach

FREI ab 01.04.2024

Zum Verkauf steht ein effizientes, gepflegtes und modernes Holzhaus (Baujahr 2009) aus Holzmassivbauweise der Firma Hackl Zimmerei aus Bierhütte/Bayrischen Wald.
Das Haus ist auf einem optimalen, hochwertigen energetischen Stand. Eine nachhaltige Energiegewinnung sorgt dafür, dass man kostenfrei und nachhaltig „warm“ Wohnen kann.
Die architektonische Bauweise bietet ausreichend Platz für eine große Familie samt den Großeltern, alle unter einem Dach vereint.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der offenen Wohnküche einen großzügigen Wohnbereich mit einem nach oben offenem Luftraum zur Galerie. Ein Büro mit direktem Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse macht das Homeoffice zum Vergnügen. Ein kleines Bad mit Dusche bietet auch Ihren Gästen Privatsphäre. Ein Highlight ist der beheiz- und beschattbare Wintergarten mit Blick über den schön angelegten Garten. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine große und extra breite Treppe aus dem Wohnraum erreichen, finden Sie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Schneckendusche. Die Galerie mit Austritt auf den Balkon kann eine schöne Alternative zum Büro im EG sein, falls Sie ein Zimmer mehr benötigen und trotzdem auf einen Heimarbeitsplatz nicht verzichten wollen.

Der Anbau mit 55qm Wohnfläche aus dem Jahr 2018 dient zurzeit als Praxis, kann jedoch auch als Einliegerwohnung (2 Zimmer Wohnung) sowie als Büro genutzt oder vermietet werden. Diese ist voll ausgestattet wie eine 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit modernem Bad und einer hochwertigen Einbauküche. Die Praxis ist barrierefrei und rollstuhlgerecht inkl. Vorbereitung für einen Kaminofen.
Eine Garage sowie ein Carport und ein Stellplatz sind auf dem 772qm großen Grundstück vorhanden.
Diese Immobilie ist eine attraktive Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen Zuhause sind. Dank der gehobenen Ausstattung und der ruhigen Lage bietet sie angenehmes Wohnen in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung.

Die Immobilie ist frühestens ab Dezember 2023 verfügbar.