Villa zum kaufen in Haan

„Noch während ich das Anwesen das erste Mal besichtigen durfte, schwelgte ich in Erinnerungen meiner Kindheit…"

"Immenhof"
Die Immenhof-Filme sind eine Reihe deutscher Heimat- und Pferdefilme, die zwischen 1955 und 1974 in die Kinos kamen und auf dem Gutshof Immenhof in Schleswig-Holstein spielen. Sie basieren auf dem Roman Dick und Dalli und den Ponys.
Ich fühlte mich direkt als wäre ich am Drehort der historischen Filmtrilogie…nur die Ponys fehlten!

Verbinden Sie ihre Lebensbereiche…Wohnen,Arbeiten & Freizeit. Hier können Ihre Träume Realität werden.

Sie sehen nur Grün!? - kein Wunder, es gibt weit und breit nur die pure Natur zu genießen, umrandet von Rapsfeldern.

Das gigantische Anwesen (das mittlere & fiktive Baujahr beträgt ca. 1971)bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 10.000qm,alles was Sie für Ihren eigenen „Reiter-oder Tierhof“ benötigen:

- 3 unterschiedliche Zufahrten mit u.a. Doppelflügeltoren
- ein repräsentatives 1-2 Familienhaus mit zusätzlichem Einliegerbereich(*)
- ein Doppelcarport
- einen Kinderspielplatz
- ehemalige Pferdeboxen, die schnell dafür wieder hergerichtet werden können
- ein eigener Reitplatz vor den „Stallungen“ - aktuell eine große Grünfläche
- einen eigenen kleinen See
- ein Gartenblockhaus mit u.a.Küche,WC
- uvm.

Selbstverständlich können Sie das Anwesen auch anders nutzen…die alten Stallungen könnten auch für ein wertvolles Zuhause für Ihre Autos / Oldtimer werden…oder andere Tiere finden ihren eigenen Bereich….

Die Fläche des Hauses beträgt ca. 314qm, wobei nur 230qm als offizielle Wohnfläche
ausweisbar sind.

Die Hauptwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 146 qm und ist wie folgt unterteilt:

- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- große Terrasse

Die Wohnung ist 1.OG hat eine Wohnfläche von ca. 84qm und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Über der Wohnung wurde der Spitzboden ausgebaut mit einer Fläche von ca. 32qm.

Der Einliegerbereich im Untergeschoss (UG*) stellt keine offizielle Wohnfläche dar, auch wenn es so aussieht. Auf einer Fläche von ca. 51qm finden Sie :

- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer ( neuwertig )
- Schlafzimmer

Das Haus ist unterkellert:

- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche