Souterrainwohnung in Northeim

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Northeim. Die Immobilie wurde 1999 in Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und besteht aus insgesamt 5 Parteien. Die sehr gepflegte Souterrainwohnung bietet einem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 65 m². Für die Wohnung liegt ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse und der Grünfläche vor. Ebenfalls gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und geräumiges Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum wurde als ein offener Wohnraum konzipiert , der über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten verfügt. An den Wohnbereich grenzt eine geschmackvolle, helle Küche. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung ein Bad mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und stellt einen sehr gepflegten Zustand dar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Immobilie hat einen Energieverbrauch von 87,2 kWh/(m²*a) und trägt somit die Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 320,00 Euro pro Monat, zuzüglich 260,00 Euro Nebenkosten. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 176/1.000 und 7/1.000 MEA am Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell 310,00 Euro pro Monat inkl. Erbpacht. Aus dem Erbbauvertrag geht ein jährlicher Erbbauzins von 582,15 Euro hervor. Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 10.989,10 Euro.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Rücksichtnahme des Mieters keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf gern "Von Poll Finance".