Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahnstein

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 270 m2.

Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt:
- EG Gewerbeeinheit (ca. 70 m²)
- 1. OG = 3 Zimmer Wohnung (ca. 70m²)
- 2. OG = 3 Zimmer Wohnung (ca. 70m²)
- DG = 3 Zimmer Wohnung (ca. 60m²)

In der Gewerbeeinheit wird derzeit eine Shishabar betrieben.
Die Wohnungen sind durch einen separaten Eingang von der Seitenstraße aus begehbar.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert und renoviert.
So wurden die gesamte Elektrik, die Rohrleitungen, die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sämtliche Bodenbeläge, Bäder und Anstriche erneuert.

Derzeit ist die Immobilie vollvermietet und erzielt eine Kaltmiete von 2500 Euro monatlich.