Etagenwohnung in Northeim

Zum Verkauf steht diese moderne 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mir Fachwerkcharme in zentraler Innenstadtlage von Northeim. Der Gesamtgebäudekomplex wurde im Jahr 1900 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Ein umfangreicher Umbau der "Sonnenpassage" fand im Jahr 1984 statt. Die Immobilie besteht aus Wohneigentum und Gewerbeeinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen bietet. Der Eigentumswohnung liegt ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz vor. Dieser ist derzeit vermietet. Durch einen Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Aufgrund der in der Teilungserklärung festgelegten Nutzungsbestimmungen, kann die Wohnungen neben Wohnzwecken auch gewerblich als Büro oder Praxis genutzt werden. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984 beheizt.

Die großzügige und optimale Raumaufteilung bietet ein behagliches Wohnambiente. Hier können gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbracht werden. Die helle und offen konzipierte Wohnküche verfügt über Einbauschränke und grenzt direkt an das Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere individuell nutzbare Räume sowie einem kleinen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Bad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 und 2022 umfassend modernisiert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Beide Bäder wurden komplett erneuert, die Elektrik und die Leitungen wurden zum Großteil erneuert und es wurde ein neuer Vinyl-Designbodenbelag in Holzoptik verlegt.

Die Lage der Immobilie ist äußerst praktisch, da sie sich in fußläufiger Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Somit sind Sie bestens angebunden und können alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem erreichen.

Seit Oktober 2023 besteht ein neues Mietverhältnis. Dieses erzielt eine Kaltmiete von monatlich 550,00 € und jährlich 6.600,00 €.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung betreut. Der Miteigentumsanteil beträgt 391,063/10.000, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem Tiefgarageneinstellplatz.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf gern "Von Poll Finance".