Dachgeschosswohnung in Bad Ems

Willkommen in der Eleganz der Vergangenheit! Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1905. Die außergewöhnliche Architektur vereint den Jugendstil und den Neoklassizismus, was dem Gebäude eine einzigartige Ansicht verleiht. Das Portal und der Eingangsbereich bestechen durch ein einladendes und imposantes Treppenhaus, das schon beim Eintreten den Charme der gesamten Immobilie widerspiegelt.

Die liebenswerte Dachgeschosswohnung bietet mit ihren drei gemütlichen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne, in der man sich nach einem langen Arbeitstag entspannen kann, ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Durch die Dachgaube und die angenehme Schräge erhält die Wohnung eine besondere Atmosphäre, besonderes kleines Highlight ist das sichtbare Balkenwerk im Wohnzimmer. Aus dem Dachfenster genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer von Bad Ems und auf die schöne Lahn, bis hin zum Kurviertel. Durch die Lahn getrennt, schaut man sozusagen vom Taunus in den Westerwald.

Eine neue Gasheizung, für das Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, ist bestellt und wird soeben installiert. Einen weiteren Abstellraum gibt es auf dem Dachboden, Fahrräder können im Keller abgestellt werden. Alle Etagen sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist frei und geräumt und kann und kann sofort bezogen bzw. zur Vermietung genutzt werden.

Die Eigentümergemeinschaft wird derzeit neu gebildet und legt großen Wert auf ein harmonisches Miteinander, so dass Sie oder Ihre Mieter ein freundliches Umfeld erwartet. Ein Frühstückscafé im Erdgeschoss ist derzeit in Planung und wird den Bewohnern und anderen Gästen hoffentlich bald den Start in den Tag versüßen können.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre historische Schönheit, sondern auch durch ihre perfekte Lage. Der Bahnhof befindet sich direkt gegenüber und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, einen Bäcker, eine Poststelle und gemütliche Restaurants, die zum Verweilen einladen. Mit dem Zug gelangen Sie in nur einer Station zu den beliebten Supermärkten Lidl, Aldi, Rossmann und DM sowie zur lebendigen Innenstadt.

Dank des Denkmalschutzes bietet diese extravagante Immobilie eine erstklassige Abschreibungsmöglichkeit, die Sie steuerlich optimal nutzen können. Insbesondere auch in der Vermietung als Ferienimmobilie. Wenn Sie einen einzigartigen Mix aus Komfort und historischem Flair suchen, ist diese Wohnung das absolut Richtige.