Einfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Schwabelweis

Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer verteilt auf zwei Stockwerke.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Büro, eine separate Küche, eine Speisekammer
sowie ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon nach Süden und angeschlossenem
Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster.

Ein Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.

Der Keller verschafft weiteren Stauraum, hier können außerdem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Garten und Südausrichtung.
Über den Garten ist auch eine Gartenkammer zu erreichen, die dem Haus angelagert ist.
Ein zweiter Garten befindet sich auf der Nordseite des Hauses.

Mitverkauft und im Kaufpreis inkludiert, ist es eine Garage mit großzügiger Einfahrt für weitere Stellplätze.

Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Folgende Maßnahmen zur Renovierung/Modernisierung und Erweiterung wurden durchgeführt:

- Fensteraustausch 1990
- Nachträgliche Wärmedämmung
wurde 1998 angebracht
- Erweiterung des Hauses durch Anbau 1999 im Erdgeschoss
(Büro, Speisekammer und Gerätekammer; siehe Grundriss EG)
- Tausch der Eingangstüre 2005
- Bad neu gefliest 2005
- Neue Türen im Wohnbereich 2008
- Wohnzimmer, WC, Keller, Balkon gefliest 2008
- Neue Badewanne und Boiler im Bad 2013
- Einbau Marmorheizung 2012-2014
- Erneuerung der Fenster im Anbau 2014
- Neuer Küchenboiler 2019