Villa zum kaufen in Kühlungsborn

Die angebotene Villa besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im touristischen Zentrum des Ostseebades Kühlungsborn-West (B-Plan = touristisches Sondergebiet). Im Gebäude befinden sich derzeit vier Ferienwohnungen, eine klassisch vermietete Wohnung und eine Gewerbeeinheit. Die beiden zuletzt genannten Einheiten können in absehbarer Zeit freigezogen werden. Der Zustand der Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Dennoch sollte ein neuer Eigentümer Investitionen tätigen, um das wirtschaftliche Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage und derzeit fünf PKW-Stellplätze. Zusätzliches Ausbaupotenzial liegt im Bereich des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses.
Der Verkäufer der Immobilie hat in der Vergangenheit eine Entwurfsplanung anfertigen lassen, die auch eine Erweiterung der Mietflächen und eine Teil-Aufstockung beinhaltet. Diese sind fertig, jedoch noch nicht zur Genehmigung eingereicht worden. Gern stellt er diese Unterlagen dem Käufer zur Verfügung.