Mehrfamilienhaus zum kaufen in Villingen-Schwenningen

Großes Reiheneckhaus mit Anbau in Villingen-Schwenningen, "Hammerstatt"

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Villingen-Schwenningen, der "Hammerstatt", vorstellen zu dürfen. Dieses imposante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927, erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet insgesamt 312 Quadratmeter Gebäudenutzfläche. Mit einem großzügigen Grundstück von 422 Quadratmetern, einem Anbau und einer beeindruckenden Geschichte, präsentiert sich dieses Haus als eine einzigartige Gelegenheit für zukünftige Investoren oder Eigentümer, die nach einem geräumigen und charaktervollen Zuhause suchen.

Eckdaten:

-Erdgeschoss (75 qm): Drei Zimmer, Küche, Bad und WC.
-Obergeschoss (75 qm): Drei Zimmer, Küche, Bad und WC.
-Dachgeschoss (30 qm): Ein weiterer Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
-Anbau (80 qm): Zusätzlicher Platz für individuelle Bedürfnisse oder Ausbauoptionen.
-Gesamtnutzfläche von 312 Quadratmetern für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
-Großzügiges Grundstück von 422 Quadratmetern bietet Platz für Gartenanlagen oder Erweiterungen.

Besondere Merkmale:

-Dach und Fenster: Das Dach wurde im Jahr 2006 nach einem schweren Hagelunwetter erneuert, und die meisten Fenster wurden durch wärmedämmende Kunststofffenster ersetzt, was die Energieeffizienz und den Komfort des Hauses erhöht.

-Heizung: Das Haus wird von einer Ölheizung aus dem Jahr 1965 beheizt. Im Jahr 2004 wurde der Kessel mit Brenner erneuert, und 2019 erfolgte eine erneute Aktualisierung des Brenners. Die Heizungsanlage ist gut gewartet und effizient.

-Zustand: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird derzeit an drei Parteien vermietet. Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet Platz für zusätzliche Wohnfläche oder andere Projekte.

Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungs- und Ausbauoptionen. Ob als Investition zur Vermietung, als großzügiges Familienheim oder für individuelle Projekte, dieses Reiheneckhaus in der "Hammerstatt" von Villingen-Schwenningen ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.