Einfamilienhaus zum kaufen in Belg

In dem schönen Örtchen Belg wartet ein gemütliches Einfamilienhaus auf neue Besitzer.
Die Immobilie wurde vor 10 Jahre kernsaniert
Das Dach wurde im Oktober 2023 neu eingedeckt und der Dachboden gedämmt.
Die Fassade hat im selben Zeitraum einen neuen Anstrich bekommen.
Die Schieferflächen an den Seiten wurden ausgebessert und dicht gemacht.


Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, welcher durch einen freistehenden Pelletofen abgerundet wird.
Der Ofen ist vor drei Jahren (neu) eingebaut worden.
Sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, welche genügend Platz für eine Sitzecke bietet.

Über die neue Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses ist mit einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet.

Das Dachgeschoss steht für eine beliebige Nutzung zur Verfügung.
Egal ob Jugendzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder als Arbeitsraum mit Archiv, hier bietet die Raumaufteilung der Kreativität keine Grenzen.

Weiterhin führt ein schmaler Aufgang inmitten des Dachgeschosses auf den Spitzboden, welcher nicht gedämmt ist.

Neben dem Wohnhaus befinden sich die Grundmauern einer alten Scheune.
Der frühere Gedanke der Eigentümer war es, diese Scheune komplett neu auszubauen und als weiteres Wohnhaus umzufunktionieren.
Dieser Gedanke kann weiter ausgeübt werden, denn auf dem 1.578 m² großen Grundstück handelt es sich komplett um Baufläche.

Letztlich wird diese Immobilie mit einer Aussicht in Richtung Feldlandschaft abgerundet.

Geheizt wird das Wohnhaus mit dem Pelletofen im Wohnzimmer und einem Holzofen im Dachgeschoss.
Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Die doppelverglasten Schallschutzfenster sind laut Angaben aus dem Jahr 2002.
Mit der Kernsanierung wurden neue Wasser und Stromleitungen gelegt, jedoch benötigt der Schaltkasten eine Erneuerung.
Aufgrund der Nähe zum Flughafen Hahn, sind im Haus Luftschächte verbaut.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.