Einfamilienhaus zum kaufen in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Handwerker- oder Ausbauhaus: 2 Häuser mit Gewerbebereich (exMetzgerei) ideal z.B für Ferienwohnungen
Leinsweilerstraße
76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 244 m²
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Objekt-ID: 33204795
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 244.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 370,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.020,49 € |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1870 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 373,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein älteres Anwesen mitten im Wein- und Ferienort Ilbesheim (Landau) anbieten zu können.
Das Anwesen besteht aus den ca. 1870 errichteten 2 Häusern mit einem integrierten Gewerbebereich einer noch bestehenden Metzgerei, die im Verkaufsfall jedoch aufgelöst werden wird.
Derzeit befindet sich im linken Gebäüde im OG und DG eine leerstehende 3 Zimmerwohnung mit ca. 70m²Wfl. Diese Wohnung wurde mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Im Hauptgebäude befindet sich der Wohnbereich mit 8 Zimmern, der sich auf ca. 174m² WFL beläuft. Beheizt wird dieser Bereich mit einer 2007 eingebauten Gas-Zentralheizung.
Der Innenhof ist zum einen mit Stellplätzen und zum anderen für die gewerblichen Räume mit einer Kapazität von ca. 120m² Nfl genutzt.
Der Ausbauzustand dürfte den 1960-70 Jahren entsprechen.
Aus unserer Sicht ist eine vollständige Sanierung erforderlich. Eventuell wäre auch ein Umbau in mehrere Ferienwohnungen denkbar.
Ein Highlight dieses Angebotes ist die umfangreiche Photovoltaikanlage, die sich über mehrere Dachflächen erstreckt.
Das Anwesen besteht aus den ca. 1870 errichteten 2 Häusern mit einem integrierten Gewerbebereich einer noch bestehenden Metzgerei, die im Verkaufsfall jedoch aufgelöst werden wird.
Derzeit befindet sich im linken Gebäüde im OG und DG eine leerstehende 3 Zimmerwohnung mit ca. 70m²Wfl. Diese Wohnung wurde mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Im Hauptgebäude befindet sich der Wohnbereich mit 8 Zimmern, der sich auf ca. 174m² WFL beläuft. Beheizt wird dieser Bereich mit einer 2007 eingebauten Gas-Zentralheizung.
Der Innenhof ist zum einen mit Stellplätzen und zum anderen für die gewerblichen Räume mit einer Kapazität von ca. 120m² Nfl genutzt.
Der Ausbauzustand dürfte den 1960-70 Jahren entsprechen.
Aus unserer Sicht ist eine vollständige Sanierung erforderlich. Eventuell wäre auch ein Umbau in mehrere Ferienwohnungen denkbar.
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