Etagenwohnung in Hemmingen

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in citynaher Wohngegend?
Ein grünes Wohnumfeld darf nicht fehlen?
Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Altersvorsorge.

Alles Wichtige für Sie zusammengefasst:
- gepflegte Anlage von 1972
- im 4. Obergeschoss gelegen
- Hausgeld monatlich 235,73 Euro
- ca. 41 m² Wohnfläche
- verteilt 1 Zimmer
- aktuell bist 30.11.2022 vermietet für 325,- Euro Kaltmiete zzgl. 50,- Euro Garage
- ab Dezember 2022 bezugsfrei!
- gepflegter & renovierter Zustand
- Balkon & Keller vorhanden
- Garage für 15.000,- Euro
- Erbpachtgrundstück; aktuelle Erbpacht beträgt günstige 136,- Euro p.a.

Zur Raumaufteilung:
- großzügige Diele, davon abgehend:
- das modernisierte Wannenbad
- das Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- mit angrenzender Küche.

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand: ein neuer Boden wurde verlegt und die Wände wurden geweißt. 
Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und einer Wanne ausgestattet.
Der Keller bietet etwas Stauraum, Ihr Fahrrad findet Platz im geräumigen Fahrradkeller.
Die Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof und wird für 15.000,- Euro angeboten. Einen Strom- und Lichtanschluss ist vorhanden. Die Garage ist langfristig an einen Mieter für 50,- Euro vermietet.

In citynaher und hervorragend angebundener Lage als Kapitalanlage eine langfristig solide Anlage in Zeiten der historisch niedrigen Zinsen.

Die Hauseigentümergemeinschaft debatiert derzeit gemeinsam mit der Hausverwaltung über die Sanierung der Strangleitung im Haus. Es kann diesbezüglich zu einer Sonderumlage oder zur Aufnahme eines WEG-Kredits kommen.