Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwebheim

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein dreistöckiges Gebäude, welches 2001 erbaut wurde und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 307 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein großzügige Gewerbeeinheiten mit ca. 125 m², die sich ideal für den Einzelhandel, Büros oder gastronomische Zwecke eignen, jedoch auch als Wohneinheit umgebaut werden könnte. Diese Einheit bietet große Schaufensterfläche und hat einen separaten Zugang von der Straße aus, um eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 102 m² große und gut vermietete Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², welche aktuell komplett modernisiert und ausgebaut wird. Zusätzlich verfügt das Anwesen über mehrere Lager- und Abstellräume und einen gemütlichen Freisitz.
Diese Immobilie in sehr guter Lage ist somit eine perfekte Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus und Wohnen in Verbindung mit Renditeanlage stellen dabei nur einige von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar.

Die wichtigsten Besonderheiten:
- Baujahr 2001
- Inklusive Einbauküchen
- Geräumige Gewerbeeinheit im EG (aktuelle Nutzung Postfiliale und Schreibwaren)
- zwei großzügige Wohneinheiten mit separatem Eingang
- 2022 Neuer Fassadenanstich
- 2023 Ausbau des Dachgeschosses zur Wohneinheit
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- ca. 307 m² vermietbare Fläche