Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eimke

Sie suchen ein geräumiges Anwesen in ländlicher Umgebung? Mit genügend Wohnraum für Ihre Familie? Mit Ausbaureserve und Platz für Ihre Hobbies? Mit einem großen Garten? Mit genügend Abstand zu den Nachbarn?

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen - Es bietet sich auch eine Eigennutzung in Verbindung mit der Vermietung der zweiten Wohneinheit an.

Das Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde ursprünglich im Jahr 1890 auf einem ca. 1.627 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und ab dem Jahr 1999 umgebaut und saniert.

Die Holzfachwerkkonstruktion mit Sichtmauerwerksausfachungen (Nord- und Ostseite) und das rote Sichtmauerwerk (Süd- und Westseite) in Kombination mit den weißen Fenstern und grünen Akzenten verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Insgesamt wurde die Immobilie in vielen Bereichen (z.B. Elektroleitungen, Heizungssystem, Bäder, Küchen) saniert/ modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Auch in den folgenden Jahren folgten weitere zahlreiche Investitionen (siehe Auflistung).

Insgesamt verfügt diese charmante Immobilie über ca. 238 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf zwei Wohneinheiten verteilen.

Die größere Wohneinheit (linker Gebäudeteil) hat eine Wohnfläche von ca. 162 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das zum Teil (ca. zwei Drittel) ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei großzügige Schlaf-/ Kinderzimmer, einem Duschbad sowie einem großen Flur/ Durchgangsbereich. Des Weiteren stehen hier ca. 65 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Aktuell wird diese Fläche als Dachboden/ Abstellfläche genutzt.

Die Einliegerwohnung (rechten Gebäudeteil) verfügt über einen eigenen Eingang und über ca. 76 m² ebenerdiger Wohnfläche. Hier stehen ein Wohnbereich, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet (400 € Kaltmiete und 250,00 € Nebenkostenpauschale).

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem ansehnlichen Stil und befindet sich in einem guten Zustand. Viele Investitionen/ Erneuerungen (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder, Pflasterungen) wurden in den letzten Jahren vorgenommen.
Geheizt wird über eine Gasbrennwertheizung (2010). Die Heizung sowie auch der schöne Kaminofen haben Bestandsschutz. Der Ofen sowie ein kleiner angebauter Wintergarten sorgen in der entsprechenden Jahreszeit für Gemütlichkeit. Die großen, hellen und lichtdurchfluteten Zimmer runden das Wohlgefühl ab.

Die Immobilie ist teilunterkellert und im Feldsteinkeller besteht die Möglichkeit Lebensmittel und Getränke frostsicher zu lagern.

Auf dem ca. 1.627 m² großem Grundstück stehen noch eine Garage, ein Carport nebst Geräteschuppen sowie ein weiterer Holzschuppen. Das Grundstück verfügt auch über zwei Auffahrten. Eine schöne Blühwiese für Insekten und der bunte Naturgarten laden zum Verweilen ein. Ausreichend Platz für Spielgeräte für die Kinder ist ebenfalls gegeben.