Haus zum kaufen in Ötisheim

In mehrerer Hinsicht ist dieses Haus etwas ganz besonderes. Es handelt sich um ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude, das seit 1998 liebevoll und gekonnt zum gemütlichen Wohnhaus mit ganz eigenem Stil umgebaut wurde.

Das größtenteils massiv gemauerte Haus ist zweigeschossig und nicht unterkellert.
Dafür ist eine Zisterne unterbaut, die zur Regenwassersammlung (etwa 18.000 Liter Fassungsvermögen) und zur Bewässerung des Gartens genutzt wird.
Der Zugang zum Haus erfolgt neben dem historischen „Backhäusle“ über einen gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzten Zugangshof.

Im Erdgeschoß befinden sich das Gästezimmer, ein großzügiges Bad mit riesiger Walk-in Dusche, das Gäste WC und ein 28m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum lauschigen Garten.
Im zentralen Dielenbereich ist neben der Treppe in´s Obergeschoss der wärmende Holzofen angeordnet, der an besonders kalten Tagen für knisternde Gemütlichkeit sogt und die angenehme Strahlungswärme der elektrischen Marmorheizung unterstützt.

Im Obergeschoss ist die Küche zwar offen ausgebildet, durch den Schornstein, die Treppe und eine halbhohe Trennwand jedoch optisch etwas vom sehr großen Wohnzimmer abgetrennt. Alle Räume hier oben sind bis in den Giebel offen, so daß durch die stattliche Raumhöhe ein überaus großzügiges Raumgefühl entsteht.
Dem über 36 m² großen Wohnzimmer ist ein etwas erhöhter Bereich zugeordnet, der leicht durch Fachwerkbalken abgetrennt wunderbar als Bibliothek oder Bürobereich genutzt werden kann. Bei der Angabe der Zimmerzahl haben wir diesen Bereich als separates Zimmer ausgewiesen. Keineswegs um zu schummeln, sondern um in der Suchfunktion die Möglichkeit eines abgeschlossenen zusätzlichen Zimmers (Homeoffice) optional darzustellen.

Dann wäre da auf dem Geschoß noch ein weiterer Wohnraum, der mit 23 m² auch einen angenehmen Zuschnitt aufweist.
Schauen Sie sich die Grundrisse mal in Ruhe an. Die stimmen zwar nicht 100%ig, weil man während der Bauphase noch optimiert hat, die wohltuende Größe lässt sich aber ganz gut ablesen.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten im Haus durch ganz tolle „Räume“ im Freien. Mehrere Sitzplätze an unterschiedlichen Stellen laden im Sommer zum Frühstück oder Grillevent im lauschig angelegten Garten ein. Ein massiver Pavillon mit Glasdach ist nur einer der Lieblingsplätze auf dem gut genutzten Grundstück.
Einfach vorbeikommen und verlieben ….