Erdgeschosswohnung in Himmighofen

Zum Verkauf steht eine neu geschaffene Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem ruhigen 5-Parteienhaus. Das ursprünglich im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde beginnend ab dem Jahr 2017 kernsaniert. Neben neuen 3-fach-verglasten Fenstern und Türen, einer neuen Elektrik mit neuen Unterverteilungen, einem neuen Dach mit hochwertiger Dachdämmung, einer neuen Außenfassade, neuen Abwasser- und Frischwasserleitungen, Fußboden-und Innendämmungen, neuen Estrichen sowie neuen Boden- und Wandbelägen wurde eine für das gesamte Haus ausgelegte Pellet-/Zentralheizung mit Pufferspeicher installiert.
In der Wohnung selbst wurden sämtliche Heizkörper erneuert und im Badezimmer zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Haus steht auf einem rund 2.000 m² großen, von einer Gartenbaufachfirma traumhaft schön angelegten Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Neben befestigten Hof- und Parkflächen, befinden sich dort sowohl Grün-, als auch Sitzflächen, eine Blumeninsel und ein in einem Rondell angelegter Bauern-/Nutzgarten. Zur Wohnung gehört ein eigene Dachterrasse mit einem zweiten Wohnungszugang, ein großer Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum im Kellergeschoss.
Im Außenbereich gibt es eine Brunnenanlage sowie einen Regenwasserspeicher. Des Weiteren ein Kaminholzlager sowie ein geschlossener Bereich mit Abfalltrennstation. Optional kann auch eine der beiden großen Garagen der Wohnung zugeordnet und dazu erworben werden.

Im Kellerbereich sind ein Wasch-/Trockenraum, ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie verschiedene im Gemeinschaftseigentum stehende Räume, wie ein Saunaraum mit Vorraum und ein Bad vorhanden.

Angrenzend an die Wohnung gibt es einen im Ausbau befindlichen separaten Wohn- und Gästebereich. Auf Wunsch kann dieser angemietet werden.
Der Grundgedanke des neu geschaffenen Wohnprojektes (siehe separater Flyer als PDF-Dokument) ist, dass man auch im vorangeschrittenen Alter die Vorzüge des tollen Landlebens mit Ruhe und viel Grün weiterhin genießen und somit seinen eigenen Lebensentwurf beibehalten kann. So gibt es neben der autarken eigenen Wohnung viele Gemeinschaftsanlagen. Auch sollen Gemeinschaftsangebote, wie Besorgungen, Fahrdienste, Hilfe bei Behördengängen und Umzügen etc. angeboten und Bestandteil des gesamten Projektes werden.

Gerne laden wir Sie zu einer Wohnungsbesichtigung und einem "Tag der offenen Tür" ein!