Villa zum kaufen in Springe

Wir freuen uns, Ihnen hier eine luxuriöse, fast vollständig sanierte Villa mit überzeugender Wohnfläche und einem besonderen Flair in der Nähe der Fußgängerzone anbieten zu können. Nicht nur eine Familie mit dem Wunsch nach ausreichend Platz für die vielfältigen Bedürfnisse wird die Weitläufigkeit und den damit verbundenen Freiraum zu schätzen wissen. Die Immobilie könnte auch für Generationswohnen, Wohnen mit Freunden oder für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten in einem stadtnahen Umfeld vereinen möchten, eine ideale Konstellation bieten.

1938 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise als Pfarrhaus mit repräsentativen Räumlichkeiten erbaut und verfügt über eine großzügig bemessene Wohnfläche, welche nochmal um ca. 120 m² erweitert werden.

Sollte einem Kaufinteressenten die imposante Wohnfläche abschrecken, wäre hier eine andere Aufteilung ohne Probleme möglich. Der linke Teil des Erdgeschosses wurde ursprünglich von der Kirchengemeinde als Empfangsbereich und Bürofläche des Pastors genutzt. Dieser Teil des Hauses ist perfekt für eine Versicherungsagentur, ein Architekten- oder Planungsbüro, eine Physio-Praxis, ein Kosmetikstudio oder einfach als Einliegerwohnung geeignet. Hier existiert auch noch eine zusätzliche Treppe in den Kellerbereich. Doch egal wie Ihre Planung hier sein wird, diese Immobilie wird Sie mit ihrer Großzügigkeit überzeugen.

Erdgeschoss:

Über den Windfang gelangen Sie in ein repräsentatives Entree. Die beeindruckende Diele vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre und wird Sie zum Wohlfühlen einladen. Von der Diele aus erreichen Sie die Räumlichkeiten des Erdgeschosses und über die Treppe das Ober- und Dachgeschoss.

Das Highlight im Erdgeschoss ist die harmonische Kombination aus dem großzügigem Wohn-/ Essbereich, welcher mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt und der angrenzenden ca. 15 m² großen Wohnküche. Diese verfügt neben modernen Einbauküchenmöbeln ebenfalls über einen Essplatz und einen Kaminofen. Hier haben Sie die Möglichkeit im Kreis Ihrer Familie, oder auch mit Freunden, viele gesellige Stunden zu verbringen.
Für viel Gemütlichkeit im gesamten Wohnbereich und der Wohnküche sorgen Details, wie die gut erhaltenen Landhaustürelemente, der Parkettbodenbelag und der moderne Grundofen, welcher ein echter Hingucker ist. Durch die großflächigen Fenster- und Terrassentürelemente sind die Räumlichkeiten hell und sonnig und es wurde eine wünschenswerte Transparenz geschaffen, sodass Sie von hier aus das parkähnliche Grundstück ganzjährig genießen können. Ein Zugang zur Veranda ist über das Esszimmer möglich. Diese bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit viel zusätzliche Lebensqualität.

Das Gäste-WC würde das Wohnangebot im Erdgeschoss abrunden, sofern Sie den linken Haustrakt als Einliegerwohnung oder gewerblich nutzen möchten.

Der linke Hausteil verfügt über zwei quadratisch geschnittene Wohnräume mit ca. 32 m² und ca. 27 m² Wohnfläche, welche derzeit von den Eigentümern als Fernsehzimmer und Büro genutzt werden. Der dritte Raum, welcher auch direkt vom Windfang erreichbar ist, dient als Garderobenraum und Wirtschaftsraum.

Obergeschoss:

Von der Diele aus gelangen Sie über eine imposante Treppe auf die Empore im Obergeschoss. Hier sind keine störenden Schrägen vorhanden, sodass
in jedem Zimmer vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel gegeben sind.

Im Obergeschoss stehen Ihnen im „Elterntrakt“ neben dem rund 24 m² großen Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Spiegel, Toilette und Bidet zur Verfügung. Die Diele verbindet den Eltern- und den Kindertrakt. Welcher Ihnen neben zwei Kinderzimmern noch ein Gästezimmer, einen Büroraum und ein Duschbad bietet.

Keller:

Der sehr gepflegte Kellerbereich verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2.10 m und befindet sich in einem extrem guten, gepflegten Zustand.