Einfamilienhaus zum kaufen in Annweiler am Trifels

Ein Angebot, welches Sie nur sehr selten finden: Wir bieten ihnen hier eine grandiose Möglichkeit mehrere Generationen in zwei nebeneinanderstehenden Häusern zu vereinen.

Ein Häuschen voller Gemütlichkeit in ruhiger Stadtrandlage und tollem Blick auf den Pfälzer Wald. Die rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit kleinem Abstellraum, ein offenes Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein für damalige Verhältnisse großer Flur. Hier befindet sich eine massive Holztreppe, die in das obere Stockwerk führt. Das Obergeschoss verteilt sich auf ein großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 kleine Schlafräume und ein Badezimmer mit Duschwanne und WC. Der Dachboden bietet sich anhand seiner Höhe für einen Ausbau regelrecht an. Das Kellergeschoss umfasst neben einem Waschraum mit installierter Haustechnik und Garten-Zugang, einen ausgebauten Lagerraum, eine kleine Werkstatt, sowie einen klassischen Kellerraum.

Das große Grundstück mit seinen 1022 m² Fläche bietet die Möglichkeit einen Erweiterungsbau mit Wohnfläche neu zu konzipieren. Die Immobilie aus dem Jahre um 1951 wurde immer wieder mit Renovierungsarbeiten auf den neusten Stand gebracht - verträgt aber aktuell eine Renovierung/Sanierung. Die Gastherme wurde im Jahr 2022 neu installiert. Die doppeltverglasten Fenster wurden ebenfalls - bis auf 2-3 Stück - in den letzten Jahren auf den neusten Stand gebracht. Neben der Garage am Treppenaufgang bietet der Hof einen weiteren KFZ-Stellplatz.

Wie schon erwähnt bieten wir in einem separaten Immobilien-Angebot ein Mehrfamilienhaus direkt angrenzend an. Der dadurch entstehende fliesende Gartenübergang bietet weitere Möglichkeiten mit einer Großfamilie beide Häuser und Großgarten perfekt auszunutzen.