Einfamilienhaus zum kaufen in Obersulm

Platz zum Leben und Wohlfühlen!

Perfekt - EG - *alles auf einer Etage*:
Zugang - Diele - Arbeiten und Gäste-WC, Zugang, Flur, Küche mit angrenzender Speisekammer, TL-Badezimmer, Kinderzimmer u. Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, großzügiger Wohn-/Essbereich mit zusätzlichem Kaminofen für Kuschelwärme und Zugang zur großen Terrasse ( nicht in Wohnfläche enthalten) und Abgang in den Garten.
Weiterer wunderschöner Sitzplatz vor dem Hauseingang (Holzbelag muss allerdings erneuert werden).

PLUS! Außerdem hat dieses freist. Einfamilienhaus weiteres Nutzungspotenzial:
1.) Das ausgebaute Dachgeschoß (restl .Ausbau 1996), 2-Zimmer, Küche mit EBK, TL-Wannenbadezimmer, ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten (zzgl. ca. 70 m²) - diese Räume eignen sich z.B. als weitere Schlafräume oder eigenes Refugium eines Familienmitglieds oder als Gästebereich etc..
2. Da das Arbeitszimmer mit Gäste-WC separat vor dem eigentlichen Lebensbereich im EG liegt, ist auch hier die Nutzung sehr variabel.

UG:
3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, EBK und Terrasse. Diese ist seit Jahren an eine einzelnen ruhige Person vermietet (Mieteinnahmen 630 €/Nettowarmmiete/monatlich = incl. Pellets).
Außerdem befindet sich im UG die Haustechnik, Abstell-/Vorratsraum, Waschküche (mit Dusche) und der Hobbyraum mit Ausgang in den Garten). Sie erreichen vom UG außerdem direkt die Einzelgarage.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Bitte, stellen Sie Ihre Anfrage auch über das Kontaktformular (bitte, vollständig ausfüllen und Rufnummer nicht vergessen), eine telefonische Kontaktaufnahme ist leider nicht vollständig ausreichend. Wir bitten, um Verständnis! Vielen Dank!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage/Kontaktaufnahme!