Mehrfamilienhaus zum kaufen in Adelschlag

Der Bodenrichtwert für Adelschlag beträgt: 380 €/m². Bei 1798 m² ist das Grundstück ALLEINE schon 683.000 € wert. Doch hier bekommen Sie dafür noch ein Haus - das bisschen „Kosmetik“ benötigt - dazu !!!! Und das alles unter dem Bodenrichtwertpreis !!!
Übrigens: es gibt kein B-Plan für dieses Grundstück!!!

Das zweigeschößige Haus bietet Möglichkeiten für ein oder zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Erbaut wurde es im Jahr 1962 in Ziegelbauweise.
Die dicken Außenmauern, sowie die 2 bis 3-fach verglasten Fenster führen zu einem angenehmen Raumklima.
Der große Garten bietet für verschiedenste Aktivitäten Platz zur vollen Entfaltung.

Die Wohnzimmer haben jeweils einen Holzofen für kältere Tage.
Die 1995 erbaute Zentralheizung wurde 2021 teilsaniert, wodurch ein neuer Warmwasserspeicher und Verrohrung zu einem gewissen Teil erneuert wurden.
Das Haus wurde von zwei Parteien genutzt, wobei die Nebenkostenabrechnung einvernehmlich zu gleichen Teilen bezahlt wurden.
Im ersten Stock ist eine Wohnküche verbaut, im Erdgeschoss sind Wohnzimmer und Wohnküche getrennt.
Keller, erster Stock und Speicher werden über ein Treppenhaus erreicht.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Autos können in einer der beiden Garagen geparkt werden, oder finden auf dem Stellplatz ihre Parkmöglichkeit.
An das Grundstück grenzt eine Bahnlinie.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung:
(bewohnt, Absicht zum Auszug)

4 Zimmer
Flur, Tageslichtbad, separate Toilette
2 Abstellräume
Parkettböden und Laminat in Wohnräumen
Heizung mit Zentralheizung (Baujahr: 1995)
Holzofen im Wohnzimmer
Fenster: Kunststoff mit Iso-Verglasung 2-fach, Schallschutz zur Bahn dreifach

Wohnung 1. Etage
(bewohnt, Absicht zum Auszug)

Wohnungszugang über Treppenhaus
Heizung mit Zentralheizung (Baujahr: 1995)
Holzofen in Wohnküche
Parkettböden und Laminat in Wohnräumen
4 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad
Fenster: Kunststoff mit Iso-Verglasung 2-fach, Schallschutz zur Bahn dreifach