Doppelhaushälfte zum kaufen in Penzberg

Es bietet sich Ihnen die Chance zum Erwerb einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in bester Lage von Penzberg. Das 1956 in massiver Ziegelbauweise erstellte Haus befindet sich im ruhigen familiären Stadtteil „Steigenberg“. Aktuell befindet sich zusätzlich zu der DHH eine Doppelgarage mit kleinem Abstell-, Fahrradraum/Werkstatt. Weiter befindet sich auf dem großzügigem Außenbereich ein großer Garten mit Gartenteich.

Das Haus selbst ist clever, vielseitig und familienfreundlich konzipiert worden. Durchdachte Raumaufteilungen, große Räume, jedes Stockwerk mit Badezimmer sind für diese Bauepoche eine Seltenheit. In den Jahren 1982 und 1992 wurde das Haus bereits renoviert/modernisiert und auf einen passenden Stand der damaligen Zeit gebracht. Diese Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen umfassten:
- Installation einer Fußbodenheizung im EG und Bad 1.OG
- Installation neuer Fenster (Mahagoni)
- Neue Elektroinstallation (dreiadrige Leitungen)
- Erneuerung Bad 1.OG, Bad DG, Toilette EG und Küche
- Erstellung der Doppelgarage
- Installation einer Elektroheizung
- Austausch/Erneuerung der Dachpfannen
- Installation Doppelgaube auf Nordseite
- Ausbau des Dachgeschosses
- Innenseitige Wärmedämmung des Dachgeschosses
- Wärmedämmung an Hausaußenwänden (Nord- und Südseite)

Die Doppelhaushälfte bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der klassischen Nutzung als eine Familie über ein Mehrgenerationenmodell bis hin zur Aufteilung in 3 einzelne Wohnungen ist hier alles möglich.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, welches in puncto Attraktivität Maßstäbe setzt! Dieses Stockwerk, welches auch als separate Wohnung genutzt werden kann, erreichen Sie über eine zentrale Diele mit Nische. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Doppel-Gaube, sodass hier überall normale Stehhöhe vorhanden ist. Weiter sind ein Schlafzimmer sowie ein Dachstudio vorhanden. In beiden Räumen sind auf der Südseite bodentiefe und begehbare Dachflächenfenster installiert, welche Ihnen einen herrlichen Panoramablick auf das Gebirge ermöglichen. Diese enorm großflächigen Dachflächenfenster stellen im gesamten Umkreis übrigens ein Alleinstellungsmerkmal dar, da diese nur bei dieser DHH genehmigt wurden! Die Lichtdurchflutung fällt im gesamten Dachgeschoss denkbar EXZELLENT aus. Das „gewisse Etwas“ im Schlafzimmer wird durch eine kleine Galerie geschaffen und das Dachstudio besticht u.a. durch seine enorme Größe. Ein Küchenzeilenanschluß ist im Dachstudio vorbereitet.

Zusatzkosten für Garagen und Maklerprovision? Nein!!! Es erwarten Sie diesbezüglich keine zusätzlichen Kosten!!! Die DHH steht zu einem fairen Angebotspreis von 675.000,-€ zur Verfügung.