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Einfamilienhaus zum kaufen in Reichertshausen

Familienidylle für Individualisten nahe München

85293 Reichertshausen
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Kaufpreis
1.900.000 €
Zimmer
11
Fläche
398 m²
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Objekt-ID: 33250060

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 398.00 m²
Grundstücksfläche: 1.355,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.900.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.773,87 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück lässt Ihre Träume wahr werden. Es punktet neben viel Platz zum Leben und Arbeiten mit einem großen Pool nebst Sandstrand sowie mit einem professionellen Tonstudio. Das gesamte Haus sowie der großzügige Außenbereich wurden regelmäßig und auf einem hohen Standard modernisiert.

Hier finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick. Ausführliche Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Hard Facts:
•Rund 220 m² Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wintergarten
•Rund 92 m² Wohnbereich im Obergeschoss mit Panoramabalkon
•Rund 34 m² Einliegerwohnung: 2 Zimmer und eigene Terrasse
•Rund 51 m² Gästetrakt, zwei Zimmer jeweils mit en suite Bad
•Großer Pool mit Sandstrand und Entertainment
•Jacuzzi mit Platz für fünf Personen
•Tonstudio für hochprofessionelle Aufnahmen
•3 Doppelgaragen

Wohnbereich Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus offenem Raumkonzept und privatem Schlafbereich. Ein echtes Highlight ist der große, offene Wintergarten. Der luxuriöse Außenbereich ist nach Süden hin ausgerichtet.

Wohnbereich Obergeschoss:
Im Obergeschoss begeistern vor allem der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designerküche und großer Fensterfront sowie der angeschlossene große Balkon.

Einliegerwohnung und Gästebereich:
Die Einliegerwohnung sowie den Gästebereich betreten Sie über jeweils separate Eingänge von außen, der Zugang ist jedoch auch über das Hausinnere möglich. Die Räumlichkeiten sind modern und wohnlich zugleich.

Tonstudio:
Im Hanggeschoss des Hauses sind Räumlichkeiten für ein hochprofessionelles Tonstudio vorhanden. Das Studio besteht aus einem Regieraum und zwei Aufnahmeräumen.
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Lage

85293 Reichertshausen
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