Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kallmerode

Das hier präsentierte 17-Familienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca.1.240 m². Mit insgesamt 24 Stellplätzen bietet es ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher.

Das Haus befindet sich in einer guten Lage. Das 3 Kilometer entfernte Leinefelde bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Das ursprüngliche Gebäude (nördlicher Bauteil) wurde im Jahr 1933 in Hochfachwerk erbaut. Im Jahr 1995 kam ein Anbau (südliche Anbauteil) in massiver Bauweise mit 36-iger Außenwänden hinzu. Im Jahr 2014 wurde eine Generalsanierung in allen Gebäudeteilen durchgeführt, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden.

Das Dach wurde im Jahr 1995 komplett mit Tonziegeln neu gedeckt und mit 15 cm starker
Steinwolle gedämmt.

Die Zentralheizung wurde 2020 auf eine Gasbrennwerttherme umgestellt, was für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt.

Jede der 17 Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern einen erholsamen Außenbereich bieten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilweise Fachwerk- und teilweise massiven Strukturen verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder bietet.

Das Objekt erzielt derzeit eine jährliche Mieteinnahme von 84.420 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Dieses 17-Familienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine solide Immobilieninvestition mit einer erfolgreichen Vermietungshistorie zu investieren. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme macht dieses Objekt zu einer begehrten Wohnadresse in der Region. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.