Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wangen im Allgäu

Das Objekt liegt in einem der schönsten Wohngebiete von Wangen, mit unverbaubarem Blick in die Berge. Eine mögliche Nutzung wäre ein Generationenhaus, das viel Platz für alle Bewohner bietet.
Die leichte Hanglage wurde durch eine sinnvolle Gartengestaltung, mit verschiedenen teilweise überdachten Terrassen und einem Freisitz, sowie herrliche Spielmöglichkeiten für Kinder, optimal ausgenutzt.

Das zentrale Treppenhaus liegt außerhalb der einzelnen Wohneinheiten und verbindet die 2 Vollgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Moment sind drei Wohneinheiten daraus gestaltet, im Keller ist sogar noch ein Raum als Büro eingerichtet, mit einem WC.

Im EG:
Die rustikal eingerichtete Wohnung wurde vom Senior des Hauses, seines Zeichens Fliesenleger, selbst gebaut.
Im Eingangsbereich ist die Garderobe, das Gäste-WC mit Fenster und der zentrale Flur zu den einzelnen Zimmern.
Nach dem Eingang rechts geht es in die funktionelle Küche, anschließend liegt das Vollholz getäfelte Esszimmer im Allgäuer Stil.
Das ebenfalls mit Holz verkleidete Wohnzimmer hat einen schönen Ausblick in den Garten und den Zugang zur überdachten Terrasse.
Das nächste Zimmer ist das kuschelige Schlafzimmer, auch mit Blick in den Garten.

Alle diese Räume haben große Fenster, die nach Süden ausgerichtet sind.

Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Bad.
Links vom Flur schließt sich ein praktischer Abstellraum und die Speisekammer an.
Am Ende des Flurs befindet sich ein funktioneller Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum großzügigen Wintergarten mit Kachelofen und Ausgang zu Terrasse, Garten und Carport mit separatem Zugang zur Spielstraße (Sackgasse).

Auf der Nordseite ist ein praktischer, von außen zugänglichem Abgang in den Keller.

IM OG:
Im Grunde dieselbe Zimmer-Aufteilung, nur im neu renovierten modernen Stil. Überall lichtdurchflutete Räume, wo zum Großteil die Zwischenwände entfernt wurden. Der zentrale Flur, mit dem Gäste-WC und dem separaten Abstellraum, sind gleich wie im EG.

Küche und Esszimmer sind offen gestaltet und werden nur von einem Tresen geteilt.
Auch zum Wohnzimmer hin wurde ein breiter Durchgang geschaffen, so dass ein großzügiger Eindruck dieser Bereiche entsteht. Hier ist auch die große Schiebetüre zum Balkon, der zum Grillen und Chillen einlädt.

Hinten rechts vom Flur, wieder das Schlafzimmer mit gegenüberliegendem modernem Bad mit offener Dusche und Badewanne und WC.
Am Ende des Flurs liegt das Kinderzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Berge.

Im DG:
Vom zentralen Flur geht es rechts gleich in das heimelige Schlafzimmer.
Gegenüber vom Schlafzimmer ist die Garderobe.
Geradeaus vom Vorraum geht es in die offene Küche mit Essbereich und einer wunderschönen Dachterrasse mit Panoramablick in die Berge.
Links befindet sich das Tageslicht-Bad mit Dusche und WC und gegenüber eine praktische Abstellkammer.
Am Ende der Wohnung liegt das gemütliche Wohnzimmer, es wird zurzeit als Büro genutzt.

Im UG:
Rechts Büroraum mit einem WC und Waschgelegenheit.
Links ist die Gasheizung (Bj. 2009) und Technik der PV-Anlage (9,5 kWp) Bj. 2011, untergebracht. Der Ausgang nach oben in den Garten ist sehr praktisch.
In einem separaten Raum befindet sich die Waschküche, außerdem gibt es noch drei getrennte Keller- Lagerräume. Über Kellerschächte ist eine gute Belüftung aller Räume gewährleistet.


Abgerundet wird dieses ruhige, aber doch zentral gelegene Objekt durch 2 Garagen und einem Carport mit Stellplatz.