Etagenwohnung in Manching

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus und im 1. Obergeschoss.

Das Haus mit Südausrichtung wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.116 qm großen Grundstück.

Die Wohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche ist erreichbar über ein breites Treppenhaus. Erst 2015 erfreute sich diese Etage über Modernisierungsmaßnahmen. So wurden u. a. neue Böden verlegt, das Badezimmer und auch das Gäste-WC neu gefliest und ausgestattet. Eine hübsche und funktionale Einbauküche folgte. Auch die Fenster wurden zwischenzeitlich durch Kunststofffenster ersetzt. Diese Maßnahme erfolgte 2019.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum 1.12.23 frei. Somit steht einer baldigen Eigennutzung nichts mehr im Wege.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein großer Kellerraum, div. Gemeinschaftsflächen im Keller sowie ein eigener Fahrrad-/Abstellraum im Hof. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenso zur Verfügung.

Ihr Auto parkt in oder vor der Garage. Beide Flächen sind dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung selbst teilt sich auf in
- Wohnküche mit Einbauküche
- Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Südbalkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Schlafzimmer mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche
- Gäste-WC
- breiten Wohnungsflur für ausreichend Platz für eine Garderobe.

Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten. Mit nur zwei weiteren Parteien im Haus sind Absprachen oder Informationen auf schnellen Wegen gewährleistet. Die Hausverwaltung übernimmt derzeit die Partei im Erdgeschoss.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005 funktioniert tadellos. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Zusammenfassend lässt sich diese, bereits renovierte Wohnung wie folgt beschreiben:
Familienwohnung in einem 3-Parteien-Haus mit Balkon, Garage, Fahrradabstellraum und Kellerraum mit der Möglichkeit, das neue Jahr im neuen, eigenen Zuhause zu starten!

Ist das die Wohnung, die Sie suchen?
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Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG