Etagenwohnung in Buxtehude

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand. Die Wohnung im Hochparterre gelegen verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Duschbad mit hellen Fliesen und Fußbodenerwärmung. Zusätzlich gehören zwei Balkone dazu. Der große Balkon ist durch die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Der zweite Balkon ist von den Schlafzimmern begehbar. Ein eigener Kellerabstellraum steht ebenso zur Verfügung. Gemeinschaftlich werden ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum genutzt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Erbbaurecht, die Restlaufzeit beträgt noch ca. 42 Jahre.
Der Erbbauzins beträgt zurzeit EUR 153,74 p.a.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 6.540,00 p.a.

Hausgeld EUR 4.498,20 p.a.

darin enthalten sind:
- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten
- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung
- Allgemeinstrom für Keller, Eingangsbereich etc.
- Kanalgrund- und Niederschlagswassergebühren
- Müllgebühren
- Kostenanteil Garagen
- Straßenreinigungsgebühren
- Kabelgebühren
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Fahrstuhl Wartung/Notruf
- Hausmeister/Treppenhausreinigung
- Nebenkosten des Geldverkehrs (WEG)
- Liquiditätsaufwand
- Wartung Rauchmelder/Feuerlöscher
- die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von EUR 74,00 mtl.
- Verwaltungskosten
- Instandhaltungskosten


Nicht enthalten:
- Grundsteuer Wohnung