Einfamilienhaus zum kaufen in Rottach-Egern
Elegant und energieeffizient! Wohnen am Tegernsee mit traumhaftem Garten!
83700
Rottach-Egern
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- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 150 m²
175 Aufrufe
Objekt-ID: 33258730
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 150.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 340,00 m² |
| Verfügbar ab: | Kurzfristig nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.390.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 9.266,67 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,05 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Haus (Erdgeschoss + Souterrain) in ruhiger Lage verfügt über einen wunderschönen, eingewachsenen Garten mit Teich und Gartenhaus.
Das Objekt wurde in den Jahre 2016 - 2019 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden das Dach, die Bäder, die Elektrik (inkl. Leitungen) und die Fenster (3-fach verglaste Holz-Alufenster) erneuert. Darüber hinaus wurde vor kurzem erheblich in die Energieeffizienz des Objekts investiert. Seit 11/2022 wird es mit einer modernen und sparsamen Luft-Wärmepumpe beheizt, die im März 2023 mit einer Photovoltaikanlage (10 KW) inkl. Speicher ergänzt wurde.
Das Erdgeschoss besticht durch seine moderne, offenen Grundrissgestaltung. Dort befinden sich die Küche (Baujahr 2019), ein traumhaftes Bad inkl. Sauna sowie der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten.
Im Souterrain finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres tolles Bad (mit Fenster) sowie Büro und eine große Werkstatt.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche (Baujahr 2019), ein Einbauschrank, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz bereits inklusive.
Das Objekt wurde in den Jahre 2016 - 2019 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden das Dach, die Bäder, die Elektrik (inkl. Leitungen) und die Fenster (3-fach verglaste Holz-Alufenster) erneuert. Darüber hinaus wurde vor kurzem erheblich in die Energieeffizienz des Objekts investiert. Seit 11/2022 wird es mit einer modernen und sparsamen Luft-Wärmepumpe beheizt, die im März 2023 mit einer Photovoltaikanlage (10 KW) inkl. Speicher ergänzt wurde.
Das Erdgeschoss besticht durch seine moderne, offenen Grundrissgestaltung. Dort befinden sich die Küche (Baujahr 2019), ein traumhaftes Bad inkl. Sauna sowie der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten.
Im Souterrain finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres tolles Bad (mit Fenster) sowie Büro und eine große Werkstatt.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche (Baujahr 2019), ein Einbauschrank, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz bereits inklusive.
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Lage
83700 Rottach-Egern
Rottach-Egern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14.814,80 €/m² in Rottach-Egern.
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