Etagenwohnung in Emden-Stadtzentrum

Diese großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 im Herzen von Emden. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und bietet zudem einen Balkon mit Blick auf den Kanal.

Die Wohnung besticht durch eine flexible Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer sind derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden, bieten jedoch die Möglichkeit, sie bei Bedarf wieder zu separaten Zimmern umzugestalten. Dadurch entsteht ein zusätzliches, abgetrenntes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und es gibt einen Abstellraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt und verfügt über neue Fenster mit 3 fach Verglasung von 2013, die für eine optimale Lichtdurchflutung und Isolierung sorgen.

Das Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung im dritten Stock. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Schwimmbad zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, was Ihnen Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. Eine Rollstuhllift vor dem Gebäude erleichtert die Mobilität für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 101,50 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zur Zeit steht die Wohnung leer, in der Vergangenheit war sie für 750€/Monat kalt vermietet.
Die zentrale Lage im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.