Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Entdecken Sie den ganz besonderen Charme dieser Eigentumswohnung in der Beletage dieser 1926 erbauten Villa am östlichen Rand der Schwäbisch Gmünder Innenstadt. Die Villa mit ihren zwei markanten Erkertürmen liegt in einem aufwendig gestalteten Garten mit einem Teich, Rosenbüschen und Grünflächen vor dem Gebäude. Das 1.194 m² große Grundstück ist von einer Mauer umgeben. Alter Baumbestand an der Nordwestseite sorgt im Sommer für angenehmen Schatten.

Vom freundlichen Entrée im Erdgeschoss der unter Denkmalschutz stehenden Villa führt die historische Holztreppe hinauf in das Obergeschoß.

Rechts und links der Eingangsdiele liegt die 201 m² große Wohnung mit ihren überwiegend nach Westen ausgerichteten, Licht durchfluteten Räumen.

Die Wohnung bietet
- großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- ein Esszimmer
- vier weitere geräumige Wohn-/Schlafzimmer
- eine große Küche mit Einbaumöbeln und Abstellkammer
- einen Hauswirtschaftraum, ebenfalls mit Abstellkammer
- zwei Badezimmer
- ein separates WC

In dem gemeinschaftlich zu nutzenden Garten stehen ein
Pavillon mit Tisch und Sitzgelegenheiten sowie Grünflächen zur Verfügung.

Garagen können zusätzlich erworben werden.

Entfernungen bis in die Innenstadt und zum Marktplatz:
mit dem Fahrrad: 5 Minuten
mit dem Auto: 6 Minuten
zu Fuß: 17 Minuten

Baujahr: 1926
Sanierung: 2008

Wohnfläche: 201 m²
Zimmer: 6

Heizung: Gas-Zentralheizung, Kachelofen
Energieausweis: Denkmalobjekt - laut Gesetz ist eine Energieausweis hier nicht erforderlich.

Kaufpreis: EUR 754.000,00


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