Villa zum kaufen in Kirrweiler (Pfalz)

Exklusive Villa in Alleinlage im toskanischen Flair an der Südlichen Weinstraße

Mitten im Rebenmeer mit Blick auf den Haardtrand und das Hambacher Schloss befindet sich das stattliche Anwesen und beeindruckt mit seinen vielen Extras.

Die ca. 291m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche der Villa teilen sich wie folgt auf:

o Erdgeschoss – Wintergarten, Gästezimmer mit Küche und Duschbad, Diele, Fernsehzimmer, Küche, Esszimmer, offenes Wohnzimmer mit Galerie bis zu 5m Deckenhöhe, Gäste-WC, Garderobe, Kamin, Zugang zum Außenbereich.

Dieser ist ausgestattet:

o Uneinsehbarer Wellnessbereich mit Salzwasserpool von ca. 8x4m mit Schiebehalle

o Loungebereich mit autom. Beschattung

o Barbecuegrill und Outdoorküche

o Sonnendeck mit Dusche

o Überdachter Ruhebereich (hier könnte eine Sauna Platz finden)

o Technikhaus

o Zugang zum Wirtschaftsweg/Weinfeld – Kurze Wege für Ihre Gäste und Abendspaziergänge bei Sonnenuntergang

o Obergeschoss – tolle Galerie mit Balkon / Blick auf das Hambacher Schloss, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sep. WC

o Dachgeschoss – Kinderzimmer, WC, Duschbad, Kochnische

o Untergeschoss - Hobbyraum/ Büro mit separatem Eingang, ideal auch für Kundenempfang/getrennt vom Privatbereich), Sauna, Duschbad, Flur, Waschküche, Vorratsraum, Heizraum

Östlicher Teil des Anwesens:

o 3 Garagenstellplätze
o 1 Carport
o Fahrradraum
o Freisitz
o Gerätehaus
o Nutzgarten/Waldfläche