Einfamilienhaus zum kaufen in Ballenstedt

Zum Verkauf steht dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage, direkt am Schlosspark.
Das insgesamt 1.800qm große Eigentumsgrundstück teilt sich in das Wohngrundstück und ein anliegendes Wirtschaftsgrundstück
auf, mit Stallungen für Kleintierhaltung und einem separaten Werkstatt- und Garagengebäude.
Der Erholungsgarten, direkt am Haus, bietet eine große gepflegte Rasenfläche mit einem Seerosenteich und einem kleinen Pavillon.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1975 massiv 30cm Mauerwerk im Bungalowstil errichtet und 1996
nach Architektenplanung um eine zweite Etage mit Satteldach aufgestockt.

Damit entstand ein modernes Wohnhaus für eine große Familie mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 246qm die
sich wie folgt aufteilt:

Das Erdgeschoss verfügt mit ca.123qm beheizte Wohnfläche, verteilt auf einen Flur mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad,
ein großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminofen.
Von diesem großzügigen Wohnraum gehen Sie in den Wintergarten, der Sie durch eine Ausgangstür in den Garten führt.
Der Wintergarten ist nicht beheizt und damit nicht in der Wohnfläche enthalten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss, welches ebenfalls über eine beheizte Wohnfläche von ca. 123qm verfügt.
Diese verteilen sich auf einen Flur mit offener Küche und einem abgeteilten Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche,
sowie ein großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminofen.
Von diesem Zimmer aus gelangen Sie über eine offene Spartreppe in einen ausgebauten Spitzboden, der noch individuell genutzt werden kann.
Ein großes Terrassenelement führt auf den Balkon mit wunderschöner Aussicht in alle Gartenbereiche bis hin zur historischen Mauer, die den dicht
bewaldeten Schlosspark abgrenzt, jedoch seine Baumkronen herausragen lässt.
Der angrenzende Schlosspark lockt und Sie können hier in Ihrer Freizeit lustwandeln, ohne weite Fahrtzeit ins Grüne auf sich nehmen zu müssen!

Wäre das nicht toll dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen?
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie zunächst das ausführliche Exposé schriftlich an.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gern telefonisch unter
03941 625268
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilienmaklerin Martina Schmidt