Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weida

In einer der ruhigen Straßen von Weida steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 zum Verkauf. Die Joliot-Curie-Straße strahlt mit ihrem historischen Charme und beherbergt vier 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 288 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Der unausgebaute Dachboden kann zusätzlich als Lager genutzt werden oder bietet baufreudigen Anlegern die Möglichkeit, den Wert dieser Immobilie sogar noch weiter zu steigern. Die Fassade wurde bereits energetisch saniert und mit einer 100mm Dämmung versehen. Die Fenster, durch die viel Tageslicht in die Wohnungen gelangt, wurden zwischen 2011 und 2015 erneuert.

Alle Wohnungen wurden zwischen 2011 und 2015 modernisiert, einschließlich neuer Laminatböden, Fliesenarbeiten und Fensteraustausch. Die Badezimmer wurden geschmackvoll gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination von Laminat, Fliesen und Tapete in den Wohneinheiten verleiht jedem Raum ein gemütliches und modernes Ambiente.

Die aktuelle IST-Kaltmiete beträgt 950,00 € pro Monat, mit einem möglichen Steigerungspotenzial auf bis zu 1270 €, sobald die Wohnung im 2. OG wieder vermietet ist. Die Vermietung läuft bereits parallel, sodass Sie die Immobilie wahrscheinlich bereits vollvermietet übernehmen können.

Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der bereits von außen trockengelegt wurde. Hier bieten sich zahlreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus ist daher nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine finanzstabile Zukunft. Mit soliden Mieteinnahmen und dem Potenzial für Wertsteigerungen stellt es eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind. Erkennen Sie das Potenzial und machen Sie es zu Ihrem!

Einen ersten Einblick können Sie im virtuellen Rundgang der Erdgeschosswohnung erhalten:
https://my.matterport.com/show/?m=DQX7vs98GZk