Bauernhaus zum kaufen in Zetel

Dieser imposante Resthof befindet sich auf einem 9904 m² großen Grundstück in der Gemeide Zetel im Landkreis Friesland. Davon sind ca. 5.000 m² kultiviert mit Rasen, Blumenbeeten, einem Kräutergarten sowie einem Fischteich. Dieser Bereich ist komplett eingezäunt. Der Rest besteht aus altem Baumbestand mit Eichen und Buchen.

Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem Haupthaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1837 bebaut. Dieses Haus wurde in den Jahren 2006-2011 umfassend kernsaniert und hat einen ausgezeichneten gebäudetechnischen Zustand. Hier befindet sich eine große Ferienwohnung mit vier Schlafzimmern im Erdgeschoss. Im anderen Teil des Hauses liegt die Eigentümerwohnung, die sich überwiegend im Dachgeschoss befindet und im Erdgeschoss ebenfalls über viel Nutzfläche verfügt.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein ca. 160 m² großes Ferienhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, dass sich auf zwei Etagen erstreckt. Es hat eine eigene Terrasse mit Überdachung und einen eigenen Garten. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein weiteres kleines Häuschen, in dem liebevoll eine Bar eingerichtet wurde.

Links neben der Bar ist befindet sich ein Garage. Die Ferienwohnung und das Ferienhaus werden überwiegend über das Portal Booking.com sowie an Stammgäste vermietet. Sie verfügen über eine Bewertung von 9,5. Diese beiden Feriendomizile sind das ganze Jahr sehr gut ausgebucht und bieten für den neuen Eigentümer eine gute finanzielle Grundlage, um das Objekt mitzufinanzieren.

Durch den Haupteingang an der rechten Seite des Haupthauses gelangen Sie auf den großzügigen Flur. Von diesen aus führt eine weit ausgelegte Treppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist, in den offenen großen Wohn- und Essbereich mit freigelegten Eichenbalken aus dem Baujahr. Gegenüber vom Esszimmer ist eine offene Küche mit Kochinsel eingebaut worden, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC. Das geräumiges Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne und WC, führt direkt ins große Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreicht man einen großen Ankleideraum. Von diesem aus erreicht man das kleine Büro und gelangt ebenso wieder ins Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, der Treppenhausflur, mehrere Vorratsräume, eine Sauna, ein Winterunterstellraum für Blumen, ein großer Kellerflur, ein Heizungsraum mit 2 Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserversorgung (für Eigentümer- und Ferienwohnung getrennt) sowie ein Werkraum mit Pkw-Unterstand, der das Handwerkerherz höher schlägen lässt.

Die Ferienwohnung im Haupthaus ist ebenerdig und behindertengerecht. Zur ihr gehören ein Gäste-WC, ein Badzimmer mit Dusche und WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, drei große Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche mit Esstisch, ein großügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer- und Esszimmer sowie eine Terrasse mit Markise.

Im Haupthaus sind in der Garage drei Parkmöglichkeiten vorhanden. Neben dem Haupthaus ist Platz für ca. 4-5 PkW Stellplätze. Das separate Farienhaus verfügt über ein Doppelcarport.

Wohnflächenangaben:

Ferienwohnung im Haupthaus: 172,64 m²
Eigentümerwohnung im Haupthaus: 260,98 m²
Ferienhaus: 155,66 m²

Gesamte Wohnfläche: 589,29 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 260,57 m²

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