Einfamilienhaus zum kaufen in Stoetze

Freuen Sie sich auf einen besonderen Wohnkomfort in der beliebten Lüneburger Heide. In ruhiger und idyllischer Dorflage von Stoetze OT Boecke befindet sich das massive Einfamilienhaus aus 1977, welches problemlos auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, der Strom ist ebenfalls bereits partizipiert.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2452m² großzügigen Grundstück.
Hier verfügen Sie über ausreichend Platz und viele Annehmlichkeiten.
Ein massives Garagengebäude mit Doppelgarage und angrenzender Werkstatt bietet ausreichend Platz, weitere Stellplätze sind vor dem Garagengebäude möglich.

Im einladenden Eingangsbereich finden Sie zur linken ein modernisiertes Gäste-WC und zur rechten den Aufgang ins OG.
Der L-förmige Flurbereich im EG hat eine praktische Größe, um auch eine Garderobe oder ähnliches zu platzieren. Im rechten Gebäudetrakt finden Sie zwei Zimmer mit einer Größe von ca. 11m² und ca. 18m², welche individuell genutzt werden können. Besonders praktisch ist der direkte Terrassenzugang von beiden Räumen aus. Ein besonderes Highlight stellt das neuwertige Masterbad dar, welches kaum Wünsche offen lässt und Sie dadurch positiv in den Start starten und mit einem Bad in der Whirlpoolwanne den Feierabend einläuten können.
Hochwertige Materialien, die besagte Whirlpoolwanne, ein Doppelwaschbecken, Pissoir und eine große begehbare Regenwaldusche mit Wellnessfunktion sorgen für Ihr Wohlbefinden.
Im linken Gebäudetrakt erwartet Sie mit ca. 38m² ein großer Küchen- und Essbereich.
Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Preis inbegriffen. Im geräumigen Essbereich können Sie eine große Geburtstagstafel platzieren und mit Ihren Liebsten zusammensitzen. An der Küche grenzt hinter einer Schiebetür eine praktische Speisekammer mit Tageslicht an. Abgerundet wird das Angebot im EG mit einem gut 30m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit modernem Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Holzpavillon.
Im EG können Sie sich neben der modernen Küche und dem geschmackvollen Masterbad über neue Fußböden, neue Türen inklusiven Zargen und neue Lichtschalter nebst neuen Steckdosen erfreuen. Die Rollläden können Sie bequem elektrisch bedienen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins OG, welches separat bewohnt werden kann.
Vom L-förmigen Flur aus gehen alle Räume ab.
Die Küche mit EBK hat eine praktische Größe, daran grenzt eine kleine Speisekammer an.
Das Herzstück stellt das ca. 45m² große Wohnzimmer mit neuem Kaminofen dar. Die Abseite kann als Abstellfläche genutzt werden. Ein Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares dritte Zimmer, ebenfalls mit kleiner Abseite, runden das Angebot im OG ab.
Das gesamte OG wurde in 11/2020 mit neuen, modernen Laminatboden ausgestattet.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf den Dachboden, der ebenfalls noch als Abstellfläche genutzt oder ggfs. ausgebaut werden kann.

Neben diesen beiden großzügigen Wohnebenen verfügen Sie zusätzlich noch über einen Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden kann, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wird. In 11/2022 wurden zudem im gesamten Vollkeller neue Fenster verbaut.
Zwei Räume befinden sich noch im Ausbau und können von Ihnen individuell vollendet werden. Über einen Zwischenraum gelangen Sie sowohl in den Garten als auch in den Heizungsraum. Ein Duschbad (ca. 7,5m²) und drei Räume in Wohnraumqualität bieten beispielsweise für größere Kinder ausreichend Platz, die ihren eigenen Bereich wünschen.

Alles in allem ein gepflegtes Objekt, wo Sie ohne großartigen Modernisierungsaufwand direkt einziehen können.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der schönen Lüneburger Heide.