Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kalefeld

Zum Verkauf steht ein geräumiges und sehr gepflegtes Ein- Zweifamilienwohnhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Echte. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale. Die Grundstücksgröße bemisst ca. 517 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 161 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Insgesamt verfügt das Haus über elf Zimmer, die sich wie folgt aufteilen : 2 großzügige Wohn-und Essbereiche, 2 Schlafzimmer, 2 Gästezimmer 2 Badezimmer, 2 Küchen mit Einbauschränken sowie einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der beiden Wohn- und Essbereiche sind die massiv erbauten Kaminöfen aus Travertin und Granit. Sie vermitteln Ihnen einen Ort des maximalen Genusses.
Die hochwertigen Marmorfensterbänke verleihen dem Haus ein edles und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Eine separate Klimaanlage ist in den Wohn-und Essbereichen nachgerüstet wurden, um an warmen und auch kalten Tagen eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten. Alle Rollläden können bequem per Fernbedienung gesteuert werden. Die doppelverglasten und abschließbaren Kunststofffenster des Erdgeschosses wurden mit komfortablen Fliegengittern ausgestattet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die Ihren Stromverbrauch effizient deckt und somit zu erheblichen Einsparungen beiträgt.
Das hell geflieste Untergeschoss der Immobilie bietet Ihnen ausreichend Nutz-und Lagerfläche, dass Sie durch einen sehr gepflegten Zustand individuell nutzen können. Hier befindet sich die Buderus Gas -Zentralheizung (1997) . Der großzügige Garderobenbereich im UG mit direktem Zugang in die Garage bietet weitere Komfortmöglichkeiten.

Die Immobilie weist einen Energieverbrauch von 104,6 kWh/(m²*a) auf und trägt somit die Energieeffizienzklasse D.
Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist die Geschossdeckendämmung, sowie die Dämmung des Daches. In der heutigen Zeit, ein enorm energetischer Vorteil.

Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannen und den weiten, uneingeschränkten Blick in die Landschaft genießen können. Eine elektrische Markise schützt Sie vor hoher Sonneneinstrahlung und an kälteren Tagen stehen Ihnen Außenheizstrahler zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Durch die optimale Ausrichtung der Immobilie sind Sie geschützt vor ungebetenen Blicken. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung, in dem Sie Gartengeräte sicher und diskret verstauen können. Des Weiteren befinden sich diverse Aussenwasseranschlüsse um bequem den Garten zu bewässern. Ein Stellplatz dient zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges und rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar sind. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und bietet eine bequeme Mobilität für Pendler.

Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie in naturnaher und gehobener Wohnlage inspirieren und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance".